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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Beratung vor Ort, Zuschüsse von Bund und Land
Energieberatung in Lünen – Ihr Energieberater vor Ort
- Aufnahme vor Ort, überall in Lünen
- Schriftlich, was zuerst zu tun ist
- Anträge bei Bund und Land machen wir
Wir sehen uns Ihr Haus in Lünen an und schreiben auf, welcher Schritt zuerst etwas bringt. Das Geld für die Arbeiten danach kommt von Bund und Land; die Stadt hilft an anderer Stelle weiter.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Lünen.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Der Termin, aus dem die Reihenfolge wird
Energieberatung in Lünen: was zuerst dran ist, sagt Ihr Haus
Ein Berater sieht sich Ihr Gebäude vor Ort an — Dach, Fenster, Wände, Keller, Heizung — und hält danach schriftlich fest, welche Arbeit sich zuerst trägt und welche warten kann. In Lünen führt diese Reihenfolge meistens zur Hülle, weil der ältere Teil des Bestands hier den Ton angibt. Die Hälfte des Honorars trägt der Bund, abgezogen wird sie gleich auf der Rechnung; den Antrag dazu stellen wir, bevor der Termin steht.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Lünen und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Erst der Antrag, dann die Firma
Förderservice für Lünen: das Geld kommt von zwei Absendern
Für die Arbeiten an Ihrem Haus zahlen zwei Stellen. Der Bund beteiligt sich an den Kosten für Beratung, Gebäudehülle und Heizung, daneben führt ein Weg über die Steuererklärung. Nordrhein-Westfalen setzt feste Summen für einzelne Techniken und verbilligt für den Rest den Kredit. Was Lünen selbst anbietet, setzt an anderer Stelle an und ersetzt keinen dieser Anträge. Beide wollen ihn sehen, bevor eine Firma beauftragt ist — genau das übernehmen wir.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Die Firma ist beauftragt, der Antrag noch nicht
- Beantragt wird das Naheliegende statt des Besseren
- Ob zwei Töpfe zusammengehen, sieht niemand nach
- Die Auszahlung bleibt aus, weil ein Beleg fehlt
Mit unserem Förderservice
- Wir sehen nach, welche Töpfe zu Ihnen passen
- Der Antrag geht vor der Vergabe hinaus
- Was sich verträgt und was nicht, klären wir vorab
- Die Nachweise reichen wir nach, bis das Geld da ist
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Für Inserat und Übergabe
Energieausweis für Ihr Lünener Haus — aus Ihren Abrechnungen
Für den Verbrauchsausweis genügen die Abrechnungen aus Ihrem Ordner; wir rechnen damit, und anreisen muss dafür niemand. Ob bei Ihnen überhaupt beide Arten zur Wahl stehen, hängt am Datum des Bauantrags, an der Zahl der Wohnungen und daran, was seither am Haus gemacht wurde. Diese Prüfung machen wir vor der Bestellung und stellen sie nicht in Rechnung.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Wenn gemessen oder nachgewiesen werden muss
Was in Lünen oft zusätzlich gebraucht wird
Manche dieser Arbeiten erledigen feste Partnerbüros für uns. Wer zu Ihnen kommt, erfahren Sie vor der Beauftragung und nicht erst, wenn jemand vor der Tür steht.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — wer sein Haus auf eine Effizienzhaus-Stufe bringen will, braucht dafür eine zugelassene Fachperson: Sie legt das Ziel vor dem ersten Handschlag fest, sieht während der Arbeiten nach und bestätigt am Ende, dass es erreicht ist. Ohne diese Kette gibt es die höhere Förderstufe nicht.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — die Wärmebildkamera macht sichtbar, wo eine Außenwand mehr Wärme abgibt als der Rest: an Balkonplatten, an Rollladenkästen, an allem, was später angebaut wurde. Bei milder Witterung zeigt das Bild nichts, der Termin dafür will also in die kalte Jahreszeit gelegt sein.
- Blower-Door-Test — hier wird gemessen, wie dicht Ihr Haus tatsächlich ist. Den Wert brauchen Sie für manche Förderstufe ohnehin; nützlicher ist meist die Fundliste dazu, weil sie zeigt, an welchen Stellen eine spätere Dämmung sonst ins Leere liefe.
- Stromspar-Beratung — der Energieausweis rechnet Wärme, nicht Strom. Wo im Haushalt der Zähler trotzdem läuft, sehen wir uns getrennt an: die alte Umwälzpumpe, das zweite Kühlgerät im Keller, alles, was nie ganz ausgeht. Was sich davon zu tauschen lohnt, sagen wir dazu.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — bevor eine Anlage bestellt wird, rechnen wir den Wärmebedarf Ihres Hauses aus und sehen nach, ob die vorhandenen Heizkörper damit zurechtkommen. Erst daraus ergibt sich die Größe — und oft auch die Antwort, dass zuerst die Wand an der Reihe ist.
Was für Lünen gemessen ist
Lünen in Zahlen, und wo die Zahlen aufhören
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
67,4 %
Gezählt sind hier Wohngebäude, nicht Wohnungen — und gezählt ist das Baujahr, nicht der Zustand. Ob an Ihrem Haus seither gedämmt oder ein Fenster getauscht wurde, weiß keine Statistik; davon hängt aber mit ab, welche Ausweisart für Sie zulässig ist. Wir klären das vor der Bestellung und ohne Kosten.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Gas versorgt hier den weitaus größten Teil der Gebäude, alles andere zusammen bleibt deutlich dahinter. Für den Ausweis heißt das nur, welche Abrechnung wir von Ihnen brauchen. Für eine Sanierung heißt es, dass der Kessel selten die erste Frage ist — die stellt sich an der Wand drumherum.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
47,7 · Bund 75,9
Das ist eine Meldezahl, umgerechnet auf die Einwohner, und sie bleibt hinter dem bundesweiten Wert zurück; die beiden Balken daneben zeigen den Abstand. Über freie oder geeignete Dächer in Lünen sagt sie nichts, das ist eine andere Frage. Im Energieausweis taucht eigener Strom nicht auf — bei der Frage, ob eine Wärmepumpe sich im Betrieb trägt, sehr wohl.
- Kommunaler Wärmeplan
-
in Arbeit
In Arbeit heißt: Die Stadt ist noch dabei, ein abschließender Beschluss liegt nicht vor. Warten müssen Sie darauf nicht, denn was an Ihrem Haus ohnehin ansteht, hängt nicht daran. Wir fragen den Stand ab, bevor wir zu einer neuen Anlage raten, und sagen Ihnen, was sich heute schon festlegen lässt.
Die Jahrgänge hinter einer Zahl
Alt ist in Lünen nicht gleich alt
- Wohngebäude in Lünen
- 17.557
- Leerstand
- 2,9 %
| vor 1919 | 15,8 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 12,2 % | |
| 1949–1978 | 39,4 % | |
| 1979–1990 | 10,5 % | |
| 1991–2000 | 11,2 % | |
| 2001–2010 | 6,7 % | |
| 2011–2019 | 3,6 % | |
| ab 2020 | 0,6 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Lünen stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Lünen entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Lünen betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Was die Satzung selbst sagt
Denkmalschutz und Erhaltungssatzung: was in Lünen vor dem Gerüst zu klären ist
Zwei Regelwerke können hier dazwischenkommen, und sie stellen verschiedene Fragen. Der Denkmalschutz sieht auf Ihr Gebäude, bei der Kolonie am Wevelsbacher Weg auf die ganze Siedlung, und ändert die Lage von Grund auf, wenn er greift. Die Erhaltungssatzung gilt für die Gebiete, die sie selbst abgrenzt; dort braucht schon eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch die Genehmigung. Wie streng das ausfällt, hängt davon ab, was die Satzung überhaupt schützen soll — und das steht in ihrem eigenen Text. Beides lässt sich vorher klären, und vorher ist es deutlich billiger als hinterher.
Denkmalschutz
Zuständig: Untere Denkmalbehörde der Stadt Lünen (Team Stadtplanung). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Lünen hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Lünen unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde.
- Neue Kolonie Wevelsbacher Weg (Denkmalbereich)
Ein Träger, und dahinter Abstand
Womit Lünen heizt — und warum hinter dem Gas wenig kommt
Lünen Bundesweit
| Gas | 73,2 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 12 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 9,8 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 1,9 % | 4,2 % | |
| Strom | 1,3 % | – | |
| Holz | 0,9 % | – | |
| Kohle | 0,7 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
73,2 % der Gebäude in Lünen heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Der Absender Ihrer Lünener Abrechnungen
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Lünen GmbH
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Lünen zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Lünen derzeit 4.166 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 47,7 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Ein Beschluss steht noch aus
In Lünen ist die Wärmeplanung noch unterwegs — Ihre Heizung wartet nicht
Kommunaler Wärmeplan
in Arbeit
Lünen arbeitet am kommunalen Wärmeplan, ein abschließender Beschluss liegt noch nicht vor. Wie weit der Entwurf für Ihre Straße schon geht, ist damit offen — verbindlich wird die Einteilung ohnehin erst mit dem Beschluss. Vor einer neuen Heizung lohnt der Blick trotzdem, und den nehmen wir Ihnen ab.
Das ist kein Grund zu warten, aber einer, die absehbare Einteilung mitzudenken: Wer jetzt eine Heizung ersetzt, legt sich für die nächsten zwei Jahrzehnte fest. Wir sehen uns vor der Empfehlung an, wie weit die Planung in Ihrem Stadtteil ist.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Wer wofür aufkommt
Drei Ebenen in Lünen — zwei davon zahlen an Ihrer Baustelle
Für Dämmung, Fenster, Dach und Heizung kommen der Bund und Nordrhein-Westfalen auf: der Bund mit Anteilen an den Kosten und einem zusätzlichen Weg über die Steuer, das Land mit festen Summen für einzelne Techniken und einem verbilligten Kredit für den Rest. Lünen führt daneben zwei eigene Einträge. Der Zuschuss darunter richtet sich an Wohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern, geht also nicht an die Hülle Ihres Hauses; das zweite Angebot ist ein kostenloses Erstgespräch. Beides ist nützlich — nur stellt keines davon einen Antrag. Was sich für Ihr Vorhaben verbinden lässt, klären wir, bevor der erste hinausgeht.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Nordrhein-Westfalen
-
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Zentrale Lüftungsanlagen je Gebäude beziehungsweise Wohn- oder Gewerbeeinheit: 2.000 Euro; Dezentrale Lüftungsanlagen je Wohn- oder Gewerbeeinheit: 200 Euro je Gerät beziehungsweise Gerätepaar und Raum maximal 1.000 Euro
Zum Programm -
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von oberflächennaher Geothermie in Verbindung mit einer Wärmepumpe
Erdwärmesonden: 30 Euro pro Bohrmeter, Förderhöchstgrenze 15.000 Euro
Zum Programm -
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 € und einem Finanzierungsanteil von bis zu 100%
Zum Programm
Stadt Lünen
-
Förderung von Steckersolar-Geräten
100 Euro pro Wohneinheit, je Person einmalig; gerichtet an Wohnungen in Zwei- und Mehrfamilienhäusern
Zum Angebot -
Kostenlose Energie-Erstberatung zur Gebäudesanierung
30-minütige Einzelgespräche im mitmach.RAUM, Termine am 8. Oktober und 12. November 2026, Anmeldung erforderlich
Zum Angebot
Die Rückfrage nach der Lage
Sagt der Lünener Stadtteil etwas über Ihr Haus?
In einem der Stadtteile unten stehen Bergarbeitersiedlungen, Zeilenbauten der Nachkriegsjahre und Eigenheime aus jüngerer Zeit nebeneinander — am Namen allein hängt hier also wenig. Für die Frage, welchen Ausweis Sie brauchen, ändert die Lage ohnehin nichts. Für das, was Sie am Haus verändern dürfen, kann sie den Ausschlag geben, und die Grenzen dafür verlaufen enger als jeder Stadtteil.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Lünen
- Brambauer vom Gebäudebestand der Werkskolonien Alte Kolonie und Neue Kolonie geprägt
- Nordlünen Mischung aus Wohnbebauung, Naturflächen und Naherholungsgebieten
- Lünen-Süd vorkriegszeitliche Bergarbeitersiedlungen, Zeilenhausbebauung der 50er Jahre, Eigenheime
- Horstmar Mischung aus Wohnsiedlungen, Grünflächen und historischen Elementen aus der Bergbauvergangenheit
Ebenfalls unter den fünf größten Stadtteilen: Lünen-Nord.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Bis in die Nachbarorte
Von Lünen aus ist es überallhin kurz
Die Orte in der Liste unten liegen alle in kurzer Fahrzeit, und weiter hinaus fahren wir ebenso. Sie liegen zudem alle in Nordrhein-Westfalen: Was das Land zuschießt, gilt dort wie hier, und die Mittel des Bundes ohnehin. Für den Verbrauchsausweis muss überhaupt niemand fahren — dafür genügen Ihre Abrechnungen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Recklinghausen rund 22 km
- Energieberatung in Hamm rund 22 km
- Energieberatung in Herne rund 22 km
- Energieberatung in Witten rund 24 km
- Energieberatung in Iserlohn rund 28 km
- Energieberatung in Marl rund 28 km
- Energieberatung in Münster rund 39 km
Die Fragen vor dem Auftrag
Häufige Fragen aus Lünen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Lünen wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Selm, Bergkamen, Waltrop, Werne, Kamen, Dortmund und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Lünen, abgerufen am 23. September 2026.
- Denkmalschutz und Erhaltungssatzungen: Angaben der Stadt Lünen bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), Erhaltungssatzung. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Lünen, abgerufen am 12. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Brambauer · Nordlünen · Lünen-Süd.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 20. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 29. September 2026.
- Landesförderung Nordrhein-Westfalen: NRW.BANK, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 5. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Stand der Wärmeplanung, sobald ein Beschluss vorliegt.