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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei MinutenIn Hildesheim ist der Wärmeplan beschlossen — was daraus für Ihr Grundstück folgt, ordnen wir im Erstgespräch ein. Was außen am Haus ansteht, lässt sich davon unabhängig entscheiden: Dafür kommen wir zu Ihnen und schreiben die Reihenfolge auf.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Ein Berater kommt zu Ihnen, nimmt das Haus auf — Dach, Fenster, Wände, Heizung — und hält schriftlich fest, welcher Schritt sich zuerst rechnet. Bei einem Haus aus den Jahrzehnten nach dem Krieg ist das selten die Anlage: Solange die Hülle Wärme abgibt, muss jede neue Heizung größer ausfallen als nötig, und das bezahlen Sie dann jeden Winter mit. Das Honorar für die Beratung trägt der Bund zur Hälfte.
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Zwei MinutenEin Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Hildesheim und UmlandSie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusiveHöchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Vom Bund kommen die Zuschüsse, die die meisten Vorhaben überhaupt tragen. Niedersachsen legt etwas dazu, wenn Sie selbst in dem Haus wohnen. Und Hildesheim führt genau ein eigenes Programm: Es gilt der Fassade und dem Hof, und es gilt nur in einigen benannten Gebieten. Welcher dieser Wege zu Ihrem Vorhaben passt, klären wir, bevor Sie jemanden beauftragen.
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosWir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeWährend der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickNach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisFachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Bauunterlagen, sondern Ihre Abrechnungen; in Hildesheim ist das meistens die Gasrechnung. Anfahren muss dafür niemand. Ob Sie zwischen den beiden Arten wählen dürfen oder ob es der Bedarfsausweis sein muss, entscheidet Ihr Gebäude und nicht Ihr Viertel — wir sehen es vor der Bestellung nach, kostenlos.
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Einen Teil davon erbringen wir mit festen Partnerbüros aus der Region. Welches Büro zu Ihnen kommt, sagen wir Ihnen, bevor Sie zusagen.
Der größere Teil der Wohngebäude hier ist älter als die erste Wärmeschutzverordnung. Über Ihr Haus sagt der Anteil damit noch nichts: Es kommt darauf an, ob seither jemand die Hülle angefasst hat — Dach, Fenster, Außenwand. Das sehen wir vor der Bestellung kostenlos für Sie nach.
Gas führt hier deutlicher als im Bund; Fernwärme und Wärmepumpe liegen beide unter dem Bundeswert. Für den Ausweis heißt das: Die Zahlen, die wir brauchen, stehen in einer Rechnung, die Sie schon im Ordner haben. Und wer über eine andere Anlage nachdenkt, entscheidet das nicht nach der Statistik: Dafür zählen Ihr Haus und der Wärmeplan der Stadt, der inzwischen beschlossen ist.
Gemeldet sind hier weniger Anlagen je Kopf als im Bund. Über Ihr Dach sagt das nichts — dafür braucht es einen Blick darauf. Im Energieausweis taucht Solarstrom ohnehin nicht auf; sobald es um eine Wärmepumpe geht, ändert er die Rechnung.
Damit ist die Planung der Stadt abgeschlossen. Tun müssen Sie deswegen nichts — der Plan verpflichtet die Kommune, nicht Sie. Vor dem Kauf einer neuen Heizung gehört er trotzdem einmal angesehen; wir machen das für Ihre Adresse. An der Gebäudehülle ändert er nichts, und dort liegt bei diesem Bestand die größere Einsparung.
| vor 1919 | 10,6 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 12,1 % | |
| 1949–1978 | 44,9 % | |
| 1979–1990 | 12,8 % | |
| 1991–2000 | 10,3 % | |
| 2001–2010 | 6,1 % | |
| 2011–2019 | 2,6 % | |
| ab 2020 | 0,7 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Hildesheim stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Hildesheim entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Hildesheim betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Zwei Dinge können hier zusätzlich hineinreden, und sie hängen an verschiedenen Sachen: Der Denkmalschutz gilt dem Gebäude oder einem Ensemble, zu dem es gehört; das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet gilt einer Fläche im Stadtplan. Beim Denkmal kann das die Ausweisfrage sogar erledigen; im Gebiet kann dagegen ein Schritt dazukommen, der Zeit kostet, wenn man ihn erst spät bemerkt. Was für Ihr Haus gilt, sagt Ihnen die zuständige Stelle — wir sorgen dafür, dass die Frage früh gestellt ist.
Zuständig: Untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Hildesheim (Fachbereich Bauaufsicht, Umwelt und Klimaschutz). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Hildesheim Bundesweit
| Gas | 79,1 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 13,2 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 3,4 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 1,7 % | 4,2 % | |
| Strom | 1,4 % | – | |
| Holz | 0,9 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
79,1 % der Gebäude in Hildesheim heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Hildesheim zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Im Marktstammdatenregister sind für Hildesheim derzeit 4.257 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 41,6 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
beschlossen
Hildesheim hat den kommunalen Wärmeplan am 7. September 2026 beschlossen.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Die großen Zuschüsse kommen vom Bund: für die Beratung selbst, für die Arbeit an Dach, Fenstern und Wänden, für eine neue Anlage, dazu der Weg über die Steuer. Niedersachsen legt bei selbst genutztem Wohneigentum ein Darlehen mit Zuschuss dazu. Und die Stadt führt ein eigenes Programm für Fassade und Hof, das nur in einigen benannten Gebieten gilt; weitere eigene Programme hat Hildesheim derzeit nicht. Was davon für Ihr Haus zusammenpasst, sehen wir vor dem ersten Antrag durch.
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Darlehen und Zuschuss nach Höhe der Gesamtkosten, der Verbesserung der Energieeffizienzklassen sowie der Einkommmensgruppen der Haushalte
Zum Programm30 % der förderfähigen Kosten, höchstens 37.000 Euro; bei Baudenkmalen 40 %, höchstens 62.000 Euro — nur in den Fördergebieten Michaelisviertel, Oststadt mit Mackensenkaserne, Nördliche Nordstadt, Stadtfeld und Neustadt
Zum AngebotFür den Energieausweis nicht, für alles Übrige schon — und in Hildesheim gleich doppelt: Sowohl das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet als auch der Zuschuss der Stadt hängen an Flächen, die im Plan eingezeichnet sind und den Stadtteilgrenzen nicht folgen. Deshalb lohnt der Blick auf die eigene Adresse, bevor an der Fassade etwas passiert.
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Die Nachbarorte liegen alle in Niedersachsen — für das Landesangebot macht die Stadtgrenze also keinen Unterschied. Für das Örtliche schon: Wärmeplanung und Satzungen macht jede Gemeinde für sich, und dort fragen wir dann für Ihre Adresse nach. Zur geförderten Beratung fahren wir hinaus; für den Verbrauchsausweis muss ohnehin niemand fahren.
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Hildesheim wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Sarstedt, Sehnde, Alfeld, Laatzen, Ilsede, Hemmingen und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.
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