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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Energieberatung in Aachen und ringsum
Energieberatung in Aachen – Ihr Energieberater vor Ort
- Ein Berater kommt in Ihr Aachener Haus
- Den Fahrplan bekommen Sie schriftlich
- Wir prüfen, was für Ihr Haus gilt
Ein Berater kommt zu Ihnen ins Haus, nimmt es auf und schreibt auf, welcher Schritt zuerst dran ist. In Aachen entscheidet dabei häufig die Art des Gebäudes mit, welche Förderung überhaupt offensteht.
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Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Aachen.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Erst das Gebäude, dann das Programm
Energieberatung in Aachen: ein Termin, der auch die Förderfrage klärt
Ein Berater nimmt Ihr Haus auf — Dach, Fenster, Wände, Heizung — und hält schriftlich fest, welcher Schritt sich zuerst rechnet. Nebenbei klärt sich dabei, ob Ihr Gebäude als Mehrfamilienhaus zählt: An dieser einen Frage hängt in Aachen ein Teil der Förderprogramme.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Aachen und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Welches Programm zu welchem Haus passt
Fördermittel in Aachen: nicht jedes Programm gilt für jedes Haus
Bund, Land und Stadt fördern getrennt voneinander, und sie fragen Verschiedenes ab. Wir sehen deshalb zuerst nach, welche Töpfe Ihr Gebäude überhaupt öffnet, und stellen erst dann die Anträge — bevor jemand beauftragt wird.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Zuerst der Handwerker, dann die Frage nach dem Zuschuss
- Ein Zuschuss passt zum Vorhaben, aber nicht zum Gebäude
- Ein Programm wird eingeplant, das keine Anträge mehr annimmt
- Das Geld ist bewilligt und kommt trotzdem nicht an
Mit unserem Förderservice
- Wir ordnen die Programme nach Ihrer Gebäudeart
- Der Antrag ist gestellt, bevor Sie etwas unterschreiben
- Was nicht mehr annimmt, planen wir gar nicht erst ein
- Der Nachweis geht raus, sobald die Arbeiten fertig sind
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Bevor der Makler fragt
Energieausweis in Aachen: Sie schicken die Abrechnungen, wir den Ausweis
Der Verbrauchsausweis entsteht am Schreibtisch — Sie geben uns die Heizkostenabrechnungen, wir rechnen daraus den Kennwert, und niemand muss zu Ihnen kommen. Ob bei Ihnen diese Art zulässig ist oder ob es der Bedarfsausweis sein muss, sagen wir Ihnen vor der Bestellung, kostenlos.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Messen statt schätzen
Was wir in Aachen darüber hinaus messen und nachweisen
Ein Teil dieser Leistungen läuft über feste Partnerbüros in und um Aachen. Welches Büro den Termin bei Ihnen übernimmt, erfahren Sie vor der Beauftragung.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — wer sein Haus auf Effizienzhaus-Niveau bringt, braucht eine gelistete Fachperson, die mitplant und die Nachweise zeichnet. Diese Rolle übernehmen wir, von der Planung bis zur Abnahme.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — die Wärmebildkamera zeigt, wo die Wand kälter ist, als sie sein müsste: unterbrochene Dämmung, offene Anschlüsse, feuchtes Mauerwerk. Aufnehmen lässt sich das nur, solange es draußen kalt genug ist.
- Blower-Door-Test — ein Gebläse in der Haustür baut Druck im Gebäude auf, und die undichten Stellen verraten sich von selbst. Sie erfahren, wie dicht Ihr Haus wirklich ist — als Messwert, nicht als Einschätzung.
- Stromspar-Beratung — Geräte, Gewohnheiten und die stillen Verbraucher, die im Hintergrund mitlaufen. Heraus kommt eine Reihenfolge: was sich zuerst zu tauschen oder abzustellen lohnt.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — ob die Anlage zu Ihrem Haus passt, wie groß sie ausfallen muss und ob die Rechnung aufgeht. Bei einem Mehrfamilienhaus sehen wir zusätzlich nach, welche Programme dafür offenstehen.
Was sich über Aachen messen lässt
Womit wir bei Ihrem Aachener Haus rechnen
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
70,1 %
Gebaut wurde hier vor allem in den Jahrzehnten nach dem Krieg, und gedämmt wurde damals noch nicht. Ob an Ihrem Haus seither etwas passiert ist, wiegt für den Ausweis schwerer als das Baujahr — wir sehen es vorab nach, kostenlos.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Der weitaus größte Teil der Aachener Gebäude bezieht seine Wärme aus einer Gasleitung. Das macht den Ausweis unkompliziert, weil die passende Abrechnung meist schon vorliegt. Vor einer Sanierung ist die Gasfrage dagegen erst die zweite: Zuerst zählt, wie viel Wärme das Haus überhaupt hält.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
37 · Bund 75,9
Gemessen am Bund sind hier wenige Anlagen gemeldet. In den Energieausweis geht eigener Strom nicht ein, für die Rechnung einer Wärmepumpe zählt er sehr wohl — und wer ein Mehrfamilienhaus besitzt, findet dafür in der Förderübersicht weiter unten ein Angebot der Stadt.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Beschlossen heißt: Die Stadt hat sich auf einen Kurs festgelegt. Was daraus für Ihr Grundstück folgt — eigene Anlage oder Anschluss —, ordnen wir im Erstgespräch ein, bevor eine neue Heizung geplant wird.
Was nach dem Krieg entstand
Wann in Aachen gebaut wurde — und wer heute darin wohnt
- Wohngebäude in Aachen
- 41.368
- Leerstand
- 2,9 %
| vor 1919 | 12,4 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 11 % | |
| 1949–1978 | 46,7 % | |
| 1979–1990 | 12,3 % | |
| 1991–2000 | 7,7 % | |
| 2001–2010 | 5,5 % | |
| 2011–2019 | 3,9 % | |
| ab 2020 | 0,5 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Aachen stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Aachen entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Aachen betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Was an Ihrer Adresse dazukommt
In Aachen liegen über manchen Straßen zusätzliche Regeln
Hier greifen mehrere Regelwerke nebeneinander: Eines schützt das einzelne Gebäude, die anderen ganze Bereiche im Stadtplan. Sie hören an einer Straßenseite auf, und keine Karte im Netz ersetzt die Auskunft der Stelle, die sie auslegt. Fragen Sie, bevor das Angebot des Handwerkers unterschrieben ist.
Denkmalschutz
Zuständig: Untere Denkmalbehörde Aachen. Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Aachen hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Meist dieselbe Leitung
Womit Aachen heizt — und warum die Heizung nicht zuerst drankommt
Aachen Bundesweit
| Gas | 80,2 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 10,2 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 5,2 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 1,8 % | 4,2 % | |
| Strom | 1,2 % | – | |
| Holz | 1 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
80,2 % der Gebäude in Aachen heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Wer Sie in Aachen beliefert
- Örtliches Stadtwerk
- STAWAG – Stadt- und Städteregionswerke Aachen AG
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Aachen zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Aachen derzeit 9.358 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 37 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Der Rat hat zugestimmt
Was Aachen für die Wärmeversorgung beschlossen hat
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Aachen hat den kommunalen Wärmeplan am 9. Juli 2025 beschlossen.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Drei Ebenen, nicht für jedes Haus
Welche Förderung Ihr Aachener Gebäude öffnet
Bund, Land und Stadt fördern hier nebeneinander — aber sie ziehen die Grenze verschieden. Beim Bund entscheidet die Zahl der Wohnungen über die Höhe; bei Nordrhein-Westfalen und bei der Stadt entscheidet sie an einzelnen Stellen darüber, ob es überhaupt etwas gibt, weil diese Zuschüsse Mehrfamilienhäusern vorbehalten sind. Für ein Haus mit ein oder zwei Wohnungen bleibt aus Aachen deshalb vor allem die kostenlose Beratung; das Geld kommt von Bund und Land. Und das frühere städtische Zuschussprogramm für energiesparende Maßnahmen ist ausgelaufen — wer damit rechnet, plant mit Geld, das es nicht mehr gibt.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Nordrhein-Westfalen
-
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Zentrale Lüftungsanlagen je Gebäude beziehungsweise Wohn- oder Gewerbeeinheit: 2.000 Euro; Dezentrale Lüftungsanlagen je Wohn- oder Gewerbeeinheit: 200 Euro je Gerät beziehungsweise Gerätepaar und Raum maximal 1.000 Euro
Zum Programm -
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von oberflächennaher Geothermie in Verbindung mit einer Wärmepumpe
Erdwärmesonden: 30 Euro pro Bohrmeter, Förderhöchstgrenze 15.000 Euro
Zum Programm -
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 € und einem Finanzierungsanteil von bis zu 100%
Zum Programm
Stadt Aachen
- Energieberatung durch altbau plus Zum Angebot
-
Solarförderung der Stadt Aachen (Mehrfamilienhäuser)
200 Euro je Kilowatt-Peak (max. 10.000 Euro), Batteriespeicher 100 Euro je Kilowattstunde
Zum Angebot
1 Programm ohne laufende Antragstellung
- Ergänzende Förderung energiesparender Maßnahmen im Gebäude Zur Programmseite
Der Bezirk oder das Gebäude?
Ändert es etwas, in welchem Aachener Bezirk Ihr Haus steht?
In Aachen-Mitte stehen restaurierte Bürgerhäuser neben Wohngebieten der Nachkriegsjahrzehnte, weiter außen ganze Neubaugebiete aus dem geförderten Wohnbau. Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, macht dieser Unterschied nichts aus — für das, was Sie am Haus verändern dürfen, kann er alles ausmachen.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Aachen
- Aachen-Mitte zum Teil restaurierte Bürgerhäuser im Frankenberger Viertel, Wohngebiete der 70er Jahre
- Brand Ortszentrum und drei Neubaugebiete aus dem geförderten Wohnbau
- Haaren ausgedehnte Familienwohnquartiere mit hohem Anteil an Einfamilienhäusern
- Laurensberg in den 80er und 90er Jahren entstandene Siedlungen Gut Kullen und Steppenberg
Ebenfalls unter den fünf größten Stadtteilen: Eilendorf.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Wo unser Gebiet endet
Rund um Aachen — bis an die Grenze
Nach Westen endet unser Gebiet an der Staatsgrenze, nach Osten reiht sich ein Ort an den nächsten. Zur geförderten Vor-Ort-Beratung fahren wir dorthin genauso wie ins Aachener Stadtgebiet. Für den Verbrauchsausweis spielt die Entfernung ohnehin keine Rolle: Dafür kommt niemand zu Ihnen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Düren rund 28 km
- Energieberatung in Mönchengladbach rund 53 km
- Energieberatung in Köln rund 64 km
Was wir immer wieder hören
Was Eigentümer in Aachen vor dem ersten Termin fragen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Aachen wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Würselen, Herzogenrath, Stolberg, Alsdorf, Eschweiler, Baesweiler und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 1. September 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Aachen, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Aachen bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 21. August 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Aachen, abgerufen am 12. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Aachen-Mitte · Brand · Haaren · Laurensberg.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 12. September 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 29. September 2026.
- Landesförderung Nordrhein-Westfalen: NRW.BANK, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 1. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.