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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Wenn in Osnabrück saniert werden soll
Energieberatung in Osnabrück – Ihr Energieberater vor Ort
- Wir sehen das Haus an, statt zu schätzen
- Schriftlich: was zuerst, was später
- Förderanträge stellen wir
Der Bestand in Osnabrück heizt ganz überwiegend mit Gas, und die meisten Häuser stammen aus den Jahrzehnten nach dem Krieg. Der Ausgangspunkt ähnelt sich damit von Straße zu Straße — welcher Schritt sich zuerst rechnet, entscheidet trotzdem Ihr Haus.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Osnabrück.
Oder schreiben Sie uns direkt: osnabrueck@hausundenergie.de.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Was ein Berater bei Ihnen macht
Energieberatung in Osnabrück: was zuerst, was später
Ein Berater sieht sich Ihr Haus von innen und außen an und hält schriftlich fest, womit Sie anfangen und was warten kann. Bei Häusern, die vor der ersten Wärmeschutzverordnung entstanden sind, hängt an dieser Reihenfolge viel Geld — den Zuschuss für die Beratung beantragen wir vorher, er wird direkt verrechnet.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Osnabrück und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Der Antrag kommt vor dem Auftrag
Förderservice für Osnabrück — die Anträge laufen über uns
Bund, Land und Stadt fördern getrennt voneinander, jeder nach eigenen Regeln. In Osnabrück beteiligen sich tatsächlich alle drei Ebenen; was sich davon miteinander verträgt, klären wir, bevor der erste Antrag rausgeht.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Erst bestellt, dann beantragt — die Förderung ist weg
- Der Zuschuss der Stadt fällt erst hinterher auf
- Ein Programm sperrt das andere, bemerkt wird es zu spät
- Ein Nachweis fehlt, die Auszahlung liegt monatelang
Mit unserem Förderservice
- Zuerst der Fördercheck, dann erst ein Angebot
- Wir reichen ein, solange nichts vergeben ist
- Städtischer Zuschuss und Bundesförderung im Blick
- Verwendungsnachweis inklusive — bis zur Auszahlung
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Beim Verkauf und beim Vermieten
Energieausweis in Osnabrück: die Abrechnung genügt
Den Verbrauchsausweis erstellen wir aus Ihren Heizkostenabrechnungen, ohne dass jemand ins Haus muss. Ob bei Ihrem Gebäude überhaupt die Wahl zwischen beiden Arten besteht, prüfen wir vorab und ohne Kosten.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Wo die drei Wege nicht hinreichen
Was in Osnabrück oft noch dazukommt
Für manches holen wir feste Partnerbüros aus der Region dazu. Wer dann tatsächlich vor Ihrer Tür steht, erfahren Sie, bevor Sie beauftragen.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — für dieses Niveau zahlt die KfW nur, wenn jemand die Bauphase begleitet und die Nachweise führt. Diese Rolle übernehmen wir.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — die Wärmebildkamera zeigt an der Fassade, wo die Wärme entweicht: dünne Stellen im Aufbau, undichte Anschlüsse, feuchtes Mauerwerk. Aufnehmen lässt sich das nur an kalten Tagen.
- Blower-Door-Test — wir messen, wie dicht das Gebäude wirklich ist, statt es zu schätzen. Nach einer Dämmung ist dieser Wert oft der Punkt, an dem sich sauberes Arbeiten von schlampigem trennt.
- Stromspar-Beratung — wir gehen mit Ihnen durch, welche Geräte den Verbrauch treiben und wo etwas mitläuft, das niemand braucht. Am Ende steht, was sich zu ändern lohnt und was Sie sich sparen können.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — passt die Anlage zu Ihrem Haus, wie groß muss sie ausfallen, und trägt sich die Rechnung? Vorher sehen wir nach, was der Wärmeplan für Ihre Straße vorsieht.
Der Befund vor der Beratung
Osnabrück: einheitlicher Bestand, ungleiche Häuser
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
67,3 %
Der Anteil sagt etwas über die Stadt und nichts über Ihr Haus: ob bei Ihnen der Bedarfsausweis vorgeschrieben ist, hängt am einzelnen Gebäude. Wir klären das vor der Bestellung, kostenlos.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Kaum ein Wert auf dieser Seite ist so eindeutig: Gas liegt weit über dem Bundeswert, an einem Wärmenetz hängen bisher nur wenige Häuser. Für Ihren Ausweis entscheidet das, welche Abrechnungen wir brauchen — für eine Förderung, welcher Wechsel überhaupt in Frage kommt.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
50,2 · Bund 75,9
Der Wert liegt unter dem Bundesschnitt, sagt über Ihr eigenes Dach aber nichts. Auf den Energieausweis wirkt eine Solaranlage gar nicht, auf die Rechnung einer Wärmepumpe sehr wohl.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Beschlossen heißt: Sie können nachschlagen, was für Ihre Straße vorgesehen ist. Genau das tun wir, bevor wir zu einer neuen Heizung raten.
Was nach dem Krieg entstanden ist
In Osnabrück gebaut, bevor Wärmeschutz Pflicht war
- Wohngebäude in Osnabrück
- 33.366
- Leerstand
- 3,1 %
| vor 1919 | 6,9 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 13,1 % | |
| 1949–1978 | 47,3 % | |
| 1979–1990 | 11,7 % | |
| 1991–2000 | 8,4 % | |
| 2001–2010 | 6,4 % | |
| 2011–2019 | 5,4 % | |
| ab 2020 | 0,7 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Osnabrück stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Osnabrück entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Osnabrück betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Erst fragen, dann dämmen
Wofür Sie in Osnabrück vorher eine Genehmigung brauchen
Denkmalschutz und Erhaltungssatzung gelten straßengenau — Ihr Haus kann darunterfallen und das gegenüber nicht. Dazu kommen die förmlich festgelegten Sanierungsgebiete: Wer dort etwas vorhat, plant den Behördenweg besser gleich mit ein, statt ihn später nachzuholen.
Denkmalschutz
Zuständig: Städtische Denkmalpflege der Stadt Osnabrück als untere Denkmalschutzbehörde (Fachdienst Bauordnung und Denkmalpflege). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Osnabrück hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Was im Keller steht
Warum in Osnabrück die Hülle vor der Heizung kommt
Osnabrück Bundesweit
| Gas | 80,9 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 12,6 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 2,5 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 1,8 % | 4,2 % | |
| Holz | 1,1 % | – | |
| Strom | 0,9 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
80,9 % der Gebäude in Osnabrück heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Ihr Versorger in Osnabrück
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Osnabrück AG
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Osnabrück zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Osnabrück derzeit 8.381 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 50,2 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Der Plan liegt vor
Der Wärmeplan für Osnabrück: nachschlagen statt raten
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Osnabrück hat den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Alle drei zahlen mit
Was Bund, Land und Stadt für Ihr Vorhaben geben
Beim Bund liegen die Programme, die für die meisten Vorhaben überhaupt in Betracht kommen. Niedersachsen fördert über seine Förderbank zusätzlich das selbst genutzte Wohneigentum, und Osnabrück legt für Dämmung, Photovoltaik und die Wärmeversorgung selbst etwas dazu. Dass sich alle drei Ebenen beteiligen, ist nicht selbstverständlich — was davon zusammenpasst, sehen wir vor dem ersten Antrag durch.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Niedersachsen
-
Eigentumsförderung (selbst genutztes Wohneigentum) - klimagerechte Modernisierung
Darlehen und Zuschuss nach Höhe der Gesamtkosten, der Verbesserung der Energieeffizienzklassen sowie der Einkommmensgruppen der Haushalte
Zum Programm
Stadt Osnabrück
-
Förderprogramm „Osnabrück saniert“
Förderbausteine Dämmung von Wohngebäuden, Photovoltaikanlagen und Wärmeversorgung, dazu eine Bonusförderung für ökologisch nachhaltige Dämmstoffe (Förderrichtlinie 2025)
Zum Angebot
Zwischen dichter Zeile und Vorgarten
Ändert Ihre Osnabrücker Adresse etwas an der Sache?
Schon innerhalb eines Viertels steht die dichte Bebauung neben dem freistehenden Einfamilienhaus — die Adresse allein trägt deshalb wenig aus. Für den Ausweis zählt sie gar nicht, für das, was Sie am Haus verändern dürfen, sehr wohl.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Osnabrück
- Wüste vorn verdichtete Bebauung, nach Westen hin mehr freistehende Einfamilienhäuser
- Schinkel vom Arbeiterwohnungsbau geprägtes Arbeiterviertel mit hoher Bebauungsdichte
- Innenstadt aus Altstadt und Neustadt zusammengewachsen, begrenzt von den alten Wallanlagen
Ebenfalls unter den fünf größten Stadtteilen: Schölerberg · Westerberg.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Zwei Bundesländer, ein Einzugsgebiet
Nicht jeder Nachbarort liegt in Niedersachsen
Rings um Osnabrück liegen kleinere Gemeinden, und einer der Orte gehört schon zu Nordrhein-Westfalen. Zur geförderten Beratung fahren wir dorthin genauso; nur bei der Landesförderung gelten ein paar Kilometer weiter andere Programme. Den Verbrauchsausweis stellen wir ohnehin überall aus.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Bielefeld rund 44 km
- Energieberatung in Münster rund 45 km
- Energieberatung in Gütersloh rund 48 km
- Energieberatung in Minden rund 59 km
- Energieberatung in Paderborn rund 80 km
- Energieberatung in Oldenburg rund 97 km
Was noch zu klären ist
Was Eigentümer wissen wollen, bevor sie uns nach Osnabrück holen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Osnabrück wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Wallenhorst, Georgsmarienhütte, Bissendorf, Bramsche, Lengerich, Bad Essen und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Osnabrück, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Osnabrück bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 21. August 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Osnabrück, abgerufen am 28. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Wüste · Schinkel · Innenstadt.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 12. September 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 28. September 2026.
- Landesförderung Niedersachsen: NBank, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 2. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.