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Zwei Minuten
Energieberater für Stuttgart und die Nachbarstädte
Energieberatung in Stuttgart – Ihr Energieberater vor Ort
- Wir kommen zu Ihnen nach Stuttgart
- Alle drei Förderebenen im Blick
- Fahrplan mit klarer Reihenfolge
Was sich an Ihrem Haus zuerst rechnet, entscheidet der Zustand des Hauses. Was Sie dafür bekommen, entscheidet auch die Stadt — Stuttgart legt eigene Zuschüsse auf, und die gelten nur hier.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Stuttgart.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Der Termin bei Ihnen zu Hause
Energieberatung in Stuttgart: die Reihenfolge entscheidet
Ein Berater sieht sich Ihr Haus von der Kellerdecke bis zum Dach an und hält fest, was zuerst dran ist und was warten kann. Wird diese Reihenfolge übersprungen, fällt die neue Heizung größer aus als nötig — und das zahlen Sie danach jeden Monat mit.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Stuttgart und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Anträge in der richtigen Reihenfolge
Förderanträge in Stuttgart — die übernehmen wir
Drei Stellen fördern hier nebeneinander, und sie fördern nicht dasselbe: Zuschüsse vom Bund, verbilligte Kredite vom Land, städtische Zuschüsse für Heizung und Dach. Wir suchen heraus, was sich davon für Ihr Vorhaben verbinden lässt, und stellen die Anträge in der Folge, in der sie aufeinander aufbauen.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Der Handwerker ist beauftragt, der Antrag noch nicht gestellt
- Die städtischen Zuschüsse stehen in keinem Angebot
- Erst der Kredit, dann die Förderung — und beides passt nicht zusammen
- Am Ende fehlt ein Nachweis, und das Geld bleibt liegen
Mit unserem Förderservice
- Wir gehen Bund, Land und Stadt einzeln durch
- Der Antrag ist draußen, bevor der erste Auftrag rausgeht
- Wir bringen die Programme in eine Reihenfolge, die trägt
- Wir bleiben dran, bis das Geld bei Ihnen ankommt
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Wenn Sie verkaufen oder vermieten
Energieausweis in Stuttgart: online, ohne Besuch
Für den Verbrauchsausweis genügen uns Ihre Abrechnungen — Sie schicken sie uns, mehr braucht es nicht. Welcher Ausweis für Ihr Haus überhaupt in Frage kommt, klären wir vorher, und das kostet Sie nichts.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Was noch dazugehört
Diese Leistungen bekommen Sie in Stuttgart ebenfalls von uns
Manches davon führen Partnerbüros aus, mit denen wir in Stuttgart und im Umland fest zusammenarbeiten. Wer zu Ihnen kommt, steht fest, bevor Sie unterschreiben.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — für dieses Niveau verlangt die Förderung eine Fachperson, die die Nachweise führt und die Bauphase begleitet. Diese Rolle übernehmen wir.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — bei Kälte zeigt die Wärmebildkamera, an welchen Stellen die Wand mehr Wärme abgibt als der Rest. Danach wissen Sie, wo Dämmen wirklich etwas bringt.
- Blower-Door-Test — wir erzeugen im Haus einen Unterdruck und suchen die Stellen, an denen Luft nachströmt. Am Ende steht ein gemessener Wert statt einer Vermutung.
- Stromspar-Beratung — wir gehen die Geräte im Haushalt durch und sagen Ihnen, welcher Austausch sich rechnet und welcher nicht.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — welche Anlage zu Ihrem Haus passt und wie groß sie ausgelegt werden muss. Kommt Ihr Dach für eine eigene Anlage in Frage, rechnen wir das gleich mit.
Der örtliche Bestand in Zahlen
Stuttgart in Zahlen — und was daraus folgt
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
75,5 %
Ein hohes Baualter sagt für sich genommen wenig: Zwei Häuser desselben Jahrgangs liegen weit auseinander, wenn eines zwischendurch gedämmt wurde. Welcher Ausweis bei Ihnen zulässig ist, prüfen wir vorab und kostenlos.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Womit geheizt wird, sagt uns, welche Abrechnungen wir für den Ausweis brauchen. Für die Sanierung sagt es wenig — dort entscheidet, wie viel Wärme die Hülle durchlässt.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
27,7 · Bund 75,9
Je Einwohner liegt Stuttgart unter dem Bundeswert — ob ein bestimmtes Dach noch frei ist, sagt der Wert nicht. Weil die Stadt für eine eigene Anlage etwas dazugibt, lohnt es sich trotzdem, das Dach mitzurechnen, wenn ohnehin gerechnet wird.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Die Einteilung steht, und das ist der Vorteil: Bevor eine neue Heizung geplant wird, lässt sich nachsehen, was für Ihre Straße vorgesehen ist. Ein Zwang folgt daraus nicht — eine bessere Entscheidungsgrundlage schon.
Wonach wir Ihr Haus einordnen
Was in Stuttgart steht — und aus welcher Zeit es stammt
- Wohngebäude in Stuttgart
- 77.857
- Leerstand
- 3,5 %
| vor 1919 | 14,7 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 24,2 % | |
| 1949–1978 | 36,6 % | |
| 1979–1990 | 8,6 % | |
| 1991–2000 | 5,9 % | |
| 2001–2010 | 5,5 % | |
| 2011–2019 | 3,9 % | |
| ab 2020 | 0,7 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Stuttgart stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Stuttgart entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Stuttgart betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Bevor die Fassade angefasst wird
Wo in Stuttgart nicht einfach gedämmt werden darf
Stuttgart hat viele Gebiete mit eigenen Regeln, und sie liegen quer über die Stadt verteilt; dazu kommt der Denkmalschutz für einzelne Gebäude und ganze Ensembles. Ob Sie betroffen sind, hängt deshalb nicht am Stadtbezirk, sondern an Ihrer Straße — manchmal sogar an Ihrer Hausnummer.
Denkmalschutz
Zuständig: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für Stadtplanung und Wohnen, Sachgebiet Untere Denkmalschutzbehörde. Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Stuttgart hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
- Vaihingen 4 Östliche Hauptstraße
- Zuffenhausen 8 Unterländer Straße
- Bad Cannstatt 16 Veielbrunnen
- Bad Cannstatt 17 Neckarpark, Teilgebiet 1
- Bad Cannstatt 20 Hallschlag
- Bad Cannstatt 21 Neckartalstraße
- Botnang 1 Franz-Schubert-Straße
- Feuerbach 7 Wiener Platz
- Mühlhausen 3 Neugereut
- Münster 1 Ortsmitte
- Stuttgart 28 Bismarckstraße
- Stuttgart 29 Teilbereich Stöckach
- Stuttgart 30 Gablenberg
- Stuttgart 31 Kaltental
- Stuttgart 32 Gaisburg
- Vaihingen 3 Dürrlewang
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Stuttgart unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde. Trägt ein Bereich den Namen eines Stadtteils, ist damit nicht unbedingt der ganze Stadtteil gemeint.
- Marktstraße in Bad Cannstatt (Gesamtanlage)
- Ostheim-Siedlung (Sachgesamtheit, Ost)
Was heute in den Kellern steht
Womit in Stuttgart geheizt wird — und was das für Sie ändert
Stuttgart Bundesweit
| Gas | 72,8 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 11,3 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 6,6 % | 6,6 % | |
| Strom | 4,6 % | – | |
| Wärmepumpe | 2,7 % | 4,2 % | |
| Holz | 1,5 % | – | |
| Biomasse | 0,1 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
72,8 % der Gebäude in Stuttgart heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Ihr Versorger in Stuttgart
- Fernwärme-Netzbetreiber
- EnBW Energie Baden-Württemberg AG
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Stuttgart zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Stuttgart derzeit 17.549 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 27,7 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Was schon feststeht
Der Wärmeplan für Stuttgart und Ihre Straße
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Stuttgart hat den kommunalen Wärmeplan am 14. Dezember 2023 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Drei Ebenen, drei Arten von Hilfe
Wer in Stuttgart zahlt — und in welcher Form
Der Bund gibt Zuschüsse, das Land verbilligt Kredite, die Stadt legt eigene Zuschüsse für Heizung und Solaranlage obendrauf. Weil das Landesdarlehen auf einer Bundesförderung aufbaut, ist die Reihenfolge der Anträge hier keine Geschmacksfrage. Und städtische Töpfe sind gedeckelt: Was heute offensteht, muss es im nächsten Jahr nicht mehr.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Baden-Württemberg
-
Kombi-Darlehen Wohnen
Kredithöhe: 5.000 bis in der Regel 200.000 € pro Wohneinheit
Zum Programm -
Zusatzfinanzierung Energieeffizienz (Ergänzung zur Eigentumsfinanzierung BW)
Kredithöhe: Sanierung Plus und Denkmal bis zu 120.000 € Kredithöhe: Einzelmaßnahmen und Maßnahmenpakete bis zu 50.000 € Sollzinssatz: 1,00 %
Zum Programm
Stadt Stuttgart
-
Stuttgarter Heizungsprogramm
300 Euro/kW der Anlage (elektrische Wärmepumpen), max. 100.000 Euro pro Antrag
Zum Angebot -
Solaroffensive
max. 300 Euro/kWp für Dach-PV; max. 400 Euro/kWp für PV über Dachbegrünung oder an der Gebäudefassade
Zum Angebot
1 Programm ohne laufende Antragstellung
- Energiesparprogramm-Wohnen Zur Programmseite
Fast bei jedem Termin
Zählt Ihr Stadtbezirk — oder Ihr Haus?
Die Antwort fällt zweigeteilt aus, und daher kommt die Verwirrung: Für den Ausweis spielt der Stadtbezirk keine Rolle, für das, was Sie am Haus verändern dürfen, sehr wohl. Wie verschieden hier gebaut wurde, steht bei den Stadtbezirken weiter unten.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Stuttgart
- Bad Cannstatt historischer Stadtkern, im Zweiten Weltkrieg weitgehend unzerstört und in den 1980er-Jahren saniert
- West größtes zusammenhängendes Baugebiet aus der Gründerzeit in einer westdeutschen Großstadt
- Ost Stadtteile mit dörflichem Charakter, planmäßige Arbeitersiedlungen, Villen in den Halbhöhenlagen
- Vaihingen in der Nachkriegszeit entstandener Wohnraum in Büsnau und Dürrlewang
- Süd großstädtische Straßenzüge der Gründerzeit, Arbeiterwohnviertel, dörfliche Gassen
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Wohin wir fahren
Hinter der Stadtgrenze endet nur die städtische Förderung
Die Nachbarorte gehören zum selben Bundesland — was das Land auflegt, gilt dort wie in der Stadt. Was an der Stadtgrenze aufhört, sind die Stuttgarter Zuschüsse, und wir sagen Ihnen vorher, was für Ihre Adresse davon übrig bleibt. Zur Beratung fahren wir in beide Richtungen, für den Verbrauchsausweis muss ohnehin niemand anreisen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Esslingen rund 10 km
- Energieberatung in Tübingen rund 30 km
- Energieberatung in Reutlingen rund 33 km
- Energieberatung in Pforzheim rund 37 km
- Energieberatung in Heilbronn rund 40 km
- Energieberatung in Karlsruhe rund 63 km
- Energieberatung in Ulm rund 73 km
Gefragt und beantwortet
Was Eigentümer in Stuttgart zur Energieberatung fragen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Stuttgart wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Korntal-Münchingen, Fellbach, Ostfildern, Gerlingen, Kornwestheim, Leinfelden-Echterdingen und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 27. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Stuttgart sowie zu Beschlussdatum, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Stuttgart bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), geschützte Bereiche (3), Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 18. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Stuttgart, abgerufen am 12. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Bad Cannstatt, West · Ost · Vaihingen · Süd.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 18. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 29. September 2026.
- Landesförderung Baden-Württemberg: L-Bank, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 27. August 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.