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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Für Hauseigentümer in Zwickau und ringsum
Energieberatung in Zwickau – Ihr Energieberater vor Ort
- Termin bei Ihnen in Zwickau
- Reihenfolge steht schwarz auf weiß
- Die Anträge gehen über unseren Tisch
Ein Berater kommt zu Ihnen nach Zwickau, sieht sich das Haus an und hält schriftlich fest, was zuerst drankommt und was warten kann. Weil an einem älteren Haus oft gleich mehreres ansteht, planen wir das Vorhaben im Ganzen — gemacht wird es dann in Schritten.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Zwickau.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Bevor die erste Firma beauftragt wird
Energieberatung in Zwickau: das ganze Haus in einer Reihenfolge
Ein Berater geht Ihr Gebäude von unten nach oben durch — Keller, Wände, Fenster, Dach, Heizung — und schreibt danach auf, welcher Schritt sich zuerst trägt und welcher später. Eine Frage stellen wir dabei früh: ob Sie selbst darin wohnen. Bei den Gebäuden führen in Zwickau die Ein- und Zweifamilienhäuser, bei den Wohnungen dagegen sitzt in den wenigsten der Eigentümer selbst — das sind zwei verschiedene Zählungen, und für die Förderung macht es einen Unterschied, auf welcher Seite Sie stehen. Die Hälfte des Honorars für die Beratung übernimmt der Bund.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Zwickau und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Zuschuss, Kredit und die richtige Folge
Förderservice für Zwickau: was zusammenpasst, und in welcher Folge
Das Geld für eine Sanierung kommt hier aus zwei Richtungen und in zwei Formen. Der Bund zahlt Zuschüsse, die Ihnen bleiben. Sachsen verbilligt über seine Förderbank die Finanzierung, verlangt dafür aber ein Vorhaben von einer gewissen Größe. Beides will beantragt sein, bevor eine Firma beauftragt ist — danach ist es zu spät. Wir sortieren, was in Ihrem Fall zusammengeht, und reichen rechtzeitig ein.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Beantragt wird Stück für Stück, und am Ende passt nichts zusammen
- Erst wird der Handwerker bestellt, dann der Antrag geschrieben
- Für den Landeskredit ist zu klein geplant worden
- Am Ende fehlt ein Papier, und ausgezahlt wird nicht
Mit unserem Förderservice
- Wir sehen das Vorhaben im Ganzen an, nicht in Stücken
- Wir sagen Ihnen, was Zuschuss und was Kredit sein sollte
- Eingereicht wird, bevor Sie jemanden beauftragen
- Bis zur letzten Auszahlung bleiben die Nachweise bei uns
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Wenn das Haus ins Schaufenster soll
Energieausweis für Ihr Zwickauer Haus — meist ohne Besuch
Für den Verbrauchsausweis genügen die Abrechnungen aus Ihrem Ordner; dafür muss niemand bei Ihnen klingeln, und das Ergebnis kommt als Datei. Stand in dem Haus eine Wohnung längere Zeit leer, sagen Sie es uns bitte dazu — sonst fällt der gemessene Verbrauch niedriger aus, als das Gebäude tatsächlich braucht. Ob für Ihr Haus beide Ausweisarten in Frage kommen oder nur eine davon, prüfen wir vorab und stellen es nicht in Rechnung.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Wenn zusätzlich gemessen werden muss
Was an einem Zwickauer Haus sonst noch anfallen kann
Einen Teil dieser Arbeiten führen feste Partnerbüros aus der Region aus. Wer dafür zu Ihnen kommt, sagen wir Ihnen, bevor Sie zusagen.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — wer eine Effizienzhaus-Stufe fördern lassen will, muss belegen, dass das Gebäude sie am Ende erreicht. Wir legen das Ziel vor Baubeginn fest, sehen während der Arbeiten nach und stellen zum Schluss die Bestätigung aus.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — die Wärmebildkamera zeigt von außen, wo eine Wand mehr Wärme abgibt als der Rest: an Balkonplatten, an Fensterlaibungen, an allem, was später angebaut wurde. Verwertbare Bilder entstehen nur bei richtiger Kälte, der Termin liegt also im Winterhalbjahr.
- Blower-Door-Test — ein Gebläse in der Haustür setzt das Haus unter Druck, und daran lässt sich messen, wie viel Luft ungewollt hindurchgeht. Sie bekommen einen Messwert und dazu die Stellen, an denen es hereinzieht.
- Stromspar-Beratung — wir nehmen auf, was im Haushalt dauerhaft Strom zieht: Heizungspumpe, Kühlgeräte, Beleuchtung, alles im Bereitschaftsbetrieb. Am Ende steht, wo ein Austausch sich trägt und wo schlichtes Abschalten genügt.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — ob eine Wärmepumpe zu Ihrem Haus passt, hängt daran, mit welcher Vorlauftemperatur die vorhandenen Heizkörper auskommen. Das rechnen wir nach, bevor eine Anlage bestellt wird, und sehen dazu an, was der Wärmeplan für Ihre Lage vorsieht.
Was die Statistik über Zwickau hergibt
Was die Zahlen für Zwickau hergeben — und was nicht
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
70,9 %
Häuser aus dieser Zeit sind geplant worden, bevor es Vorgaben zum Wärmeschutz gab — Außenwand, Fenster und Dach stammen dann oft noch aus den ursprünglichen Jahren. Was an Ihrem Haus seither erneuert wurde, steht in keiner Statistik, entscheidet aber darüber, welcher Ausweis für Sie zulässig ist. Diese Prüfung machen wir vor der Bestellung und ohne Kosten.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Gas versorgt hier die meisten Häuser. Öl kommt seltener vor als im Bundesgebiet, und das Wärmenetz erreicht einen größeren Teil der Gebäude als bundesweit. Für den Ausweis brauchen wir nur die Abrechnung zu dem Träger, mit dem Ihr Haus beheizt wird. Für einen Wechsel zählt etwas anderes: wie viel Wärme das Gebäude überhaupt verlangt — davon hängt ab, wie groß eine neue Anlage ausfallen muss.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
40,8 · Bund 75,9
Gezählt sind gemeldete Anlagen je tausend Einwohner, und der Wert bleibt hinter dem bundesweiten zurück; die beiden Balken daneben zeigen den Abstand. Über freie oder geeignete Dächer sagt die Zahl nichts, das ist eine andere Frage und gehört in den Termin. Im Energieausweis taucht eigener Solarstrom nicht auf — sobald eine Wärmepumpe zur Debatte steht, rechnet er dagegen mit.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Der Stadtrat hat den Plan verabschiedet. Gebunden ist damit die Stadt und nicht Sie; eine Pflicht für Ihr Haus folgt daraus nicht. Nützlich ist er trotzdem, denn er sagt, ob für Ihre Lage ein Wärmenetz vorgesehen ist oder eine eigene Anlage. Das ist die Auskunft, die wir einholen, bevor über eine neue Heizung gesprochen wird.
Aus welcher Zeit die Häuser kommen
Die alten Baujahre wiegen in Zwickau schwerer als alles Spätere
- Wohngebäude in Zwickau
- 15.042
- Leerstand
- 13,1 %
| vor 1919 | 24,9 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 28,3 % | |
| 1949–1978 | 17,7 % | |
| 1979–1990 | 6,5 % | |
| 1991–2000 | 12,1 % | |
| 2001–2010 | 6 % | |
| 2011–2019 | 3,7 % | |
| ab 2020 | 0,8 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Zwickau stammt aus den Jahren 1919 bis 1948.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Zwickau entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Zwickau betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Was zusätzlich über Ihrem Haus liegt
Denkmalschutz, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiet: was davon Ihr Haus betrifft
Das erste dieser drei fragt nach dem Denkmalschutz — für das Gebäude selbst oder ein Ensemble, zu dem es gehört —, die beiden anderen nach seiner Lage. Der Unterschied ist größer, als er klingt: Liegt ein Haus nur in einem der beiden Gebiete, steht es deshalb noch längst nicht unter Denkmalschutz — und nur dann ändert sich die Rechtslage von Grund auf. Sagen kann Ihnen das die Stelle, die unten genannt ist. Fragen Sie früh: Eine Genehmigung ist kein Hindernis, aber sie will eingeplant sein, sonst hält sie später einen Vertrag auf.
Denkmalschutz
Zuständig: Amt für Bauordnung und Denkmalschutz der Stadt Zwickau – Untere Denkmalschutzbehörde. Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Zwickau hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Zwickau unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde. Trägt ein Bereich den Namen eines Stadtteils, ist damit nicht unbedingt der ganze Stadtteil gemeint.
- Wohnanlage Franz-Mehring-Straße (Sachgesamtheit, Pölbitz)
- Mietshauszeile Windbergstraße und Julius-Seifert-Straße 14 (Sachgesamtheit, Marienthal)
- Kommunaler Wohnungsbau 1955 an der Goethestraße/Marienthal (Sachgesamtheit)
- Wohnanlage Karl-Keil-Straße der Landessiedlungsgesellschaft »Sächsisches Heim« (Sachgesamtheit, Marienthal)
- Städtische Kleinwohnungsbauten am Krankenstift (Sachgesamtheit, Marienthal)
- Wohnanlage Anne-Frank-Straße (Sachgesamtheit, Marienthal)
- Wohnsiedlung Ulmenweg (Sachgesamtheit, Marienthal)
Bevor eine neue Anlage bestellt wird
Gas heizt die meisten Zwickauer Häuser — die Rechnung macht trotzdem die Hülle
Zwickau Bundesweit
| Gas | 65,3 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Fernwärme | 13,5 % | 6,6 % | |
| Öl | 12,3 % | 24,7 % | |
| Wärmepumpe | 3,8 % | 4,2 % | |
| Holz | 2 % | – | |
| Strom | 1,8 % | – | |
| Kohle | 0,9 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
65,3 % der Gebäude in Zwickau heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Wo Sie die Zahlen für den Ausweis bekommen
- Örtliches Stadtwerk
- Zwickauer Energieversorgung GmbH
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Zwickau zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Zwickau derzeit 3.566 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 40,8 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Beschlossen — und was daraus folgt
Der Zwickauer Wärmeplan ist eine Auskunft, keine Auflage
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Zwickau hat den kommunalen Wärmeplan am 28. Mai 2026 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Zwei Ebenen, zwei Arten von Hilfe
Zwei Wege zum Fördergeld — und sie wirken verschieden
Hier stehen zwei Ebenen nebeneinander, und sie helfen auf verschiedene Weise. Vom Bund kommen die Zuschüsse: für die Beratung selbst, für Arbeiten an der Gebäudehülle, für die Heizung, dazu ein Weg über die Steuererklärung. Sachsen zahlt dagegen nichts aus, sondern verbilligt über seine Förderbank die Finanzierung; bei einem der beiden Kredite wird später ein Teil der Tilgung erlassen. Beide setzen allerdings ein Vorhaben von einer gewissen Größe voraus — für eine kleine Baustelle kommen sie nicht in Frage. Was in Ihrem Fall zusammengeht, sehen wir durch, bevor der erste Antrag hinausgeht.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Sachsen
-
SAB Sachsenkredit "Klimafreundlicher Wohnen"
zinsvergünstigtes Darlehen von mind. 20.000 EUR bis max. zur Höhe der Bau- und Planungskosten, Zinsvergünstigung von aktuell 0,8 %
Zum Programm -
SAB Sachsenkredit "Energie und Speicher"
Tilgungszuschüsse bis zu 20 % der förderfähigen Ausgaben; Investitionsdarlehen von mindestens 35.000 EUR bis zu 5.000.000 EUR
Zum Programm
Zweimal gefragt, zweimal anders beantwortet
Der Ortsteil sagt in Zwickau viel — nur nicht über den Ausweis
Bei jedem Ortsteil unten steht, wie dort gebaut wurde. Für die Frage nach dem Energieausweis ändert der Ortsteil trotzdem nichts; entscheidend ist das einzelne Gebäude. Bei dem, was Sie an diesem Gebäude verändern dürfen, zählt die Lage sehr wohl: Diese Grenzen laufen mitten durch Straßen, und was gegenüber gilt, muss bei Ihnen nicht gelten.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Zwickau
- Eckersbach Plattenbau in industrieller Bauweise (1950er bis 1980er Jahre), Zeilen- oder Blockbebauung
- Marienthal in Marienthal Ost und West: Plattenbau in industrieller Bauweise (1950er bis 1980er Jahre), Zeilen- oder Blockbebauung
- Neuplanitz Plattenbau in industrieller Bauweise (1950er bis 1980er Jahre), Zeilen- oder Blockbebauung
- Pölbitz gewachsene Wohnquartiere mit historischem Wohnungsbestand
- Innenstadt besondere Konzentration von Kulturdenkmalen
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Die Orte hinter dem Ortsschild
Zwickau endet, unser Einzugsgebiet nicht
Zur geförderten Beratung fahren wir über die Stadtgrenze hinaus; die Orte auf der Karte liegen alle in kurzer Fahrzeit. Was der Bund zuschießt, ändert sich an keinem dieser Ortsschilder. Bei der Landesförderung ist das anders: Einer der Orte auf der Karte gehört bereits zu Thüringen, wo die Programme eines anderen Landes greifen. Für den Verbrauchsausweis spielt die Adresse ohnehin keine Rolle — dafür muss niemand losfahren.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Chemnitz rund 32 km
- Energieberatung in Gera rund 34 km
- Energieberatung in Jena rund 68 km
- Energieberatung in Leipzig rund 70 km
- Energieberatung in Dresden rund 95 km
Was uns aus Zwickau erreicht
Fragen, die vor dem Termin am häufigsten kommen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Zwickau wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Werdau, Glauchau, Crimmitschau, Reichenbach im Vogtland, Aue-Bad Schlema, Greiz und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Zwickau sowie zu Gebietseinteilung, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Zwickau bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), geschützte Bereiche (3), geschützte Bereiche (4), geschützte Bereiche (5), geschützte Bereiche (6), geschützte Bereiche (7), Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 20. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Zwickau, abgerufen am 20. August 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Landesförderung Sachsen: Sächsische Aufbaubank, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 5. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.