Kostenlos anfragen
Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Für Eigentümer in Jena und den Orten ringsum
Energieberatung in Jena – Ihr Energieberater vor Ort
- Termin bei Ihnen in Jena und ringsum
- Wärmeplan für Ihre Lage lesen wir mit
- Förderanträge schreiben wir für Sie
Bevor eine neue Heizung bestellt wird, gehören zwei Fragen auf den Tisch: Wie viel Wärme verliert das Haus, und wie soll Ihr Gebiet künftig mit Wärme versorgt werden? Wir klären beides vor Ort und halten anschließend fest, in welcher Reihenfolge sich die Arbeiten rechnen.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Jena.
Oder schreiben Sie uns direkt: jena@hausundenergie.de.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Vor Ort aufgenommen, schriftlich beantwortet
Energieberatung in Jena: was zuerst drankommt und was warten kann
Ein Berater nimmt Ihr Haus auf — Dach, Fenster, Wände, Keller, Heizung — und hält danach fest, welche Maßnahme wirklich etwas bringt und in welcher Folge. Vom Honorar trägt der Bund die Hälfte und rechnet sie sofort an; den Antrag dafür schreiben wir, bevor der Termin überhaupt stattfindet.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Jena und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Damit die Förderung nicht am Zeitpunkt scheitert
Förderservice für Jena: eingereicht, bevor Sie zusagen
Zuschuss und Kredit laufen über verschiedene Stellen, mit eigenen Formularen und eigenen Fristen. Eines haben sie gemeinsam: Ist der Auftrag erst erteilt, kommt der Antrag zu spät. Wir suchen die Kombination heraus, die zu Ihrem Vorhaben passt, und bringen sie rechtzeitig auf den Weg.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Unterschrieben ist der Bauvertrag, nicht der Antrag
- Vom zinsgünstigen Darlehen erfährt niemand rechtzeitig
- Am Ende fehlt ein Beleg, und das Geld bleibt aus
- Eine Frist läuft ab, während die Baustelle noch offen ist
Mit unserem Förderservice
- Wir trennen Zuschuss und Darlehen für Sie sauber auf
- Eingereicht, bevor der Auftrag vergeben ist
- Was sich verbinden lässt, klären wir im Voraus
- Die Nachweise führen wir bis zur letzten Rate
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Wenn das Inserat ansteht
Energieausweis für Ihr Haus in Jena — ohne Ortstermin
Für den Verbrauchsausweis reichen die Heizkostenabrechnungen aus Ihrem Ordner; ins Haus muss dafür niemand, und das Ergebnis kommt als PDF. Ob für Ihr Gebäude beide Arten in Frage kommen oder nur eine davon, sagen wir Ihnen vorab — kostenlos und ohne Bestellung.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Mit festen Partnerbüros vor Ort
Was an Ihrem Jenaer Haus sonst noch ansteht
Einen Teil dieser Arbeiten führen Partnerbüros aus der Region aus. Wen wir dafür mitbringen, erfahren Sie vor der Zusage.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — diese Förderung setzt voraus, dass eine zugelassene Fachperson die Planung begleitet und die Ausführung bestätigt. Wir übernehmen das von der ersten Berechnung an bis zur Abnahme.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — bei Frost draußen und Wärme drinnen zeichnet die Kamera auf, an welchen Stellen die Fassade Wärme abgibt. Ohne kalte Tage bringt die Aufnahme nichts, sie hat also ihre Jahreszeit.
- Blower-Door-Test — wir setzen das Haus unter Druck und messen, wie viel Luft ungewollt hindurchgeht. Wo sie durchzieht, spüren wir dabei gleich mit auf; im Protokoll steht am Ende ein Wert, kein Eindruck.
- Stromspar-Beratung — wir nehmen auf, welche Geräte im Haushalt den größten Anteil ausmachen und was unbemerkt durchläuft. Vieles davon lässt sich ohne eine einzige Anschaffung ändern.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — welche Anlage zu Ihrem Haus passt und wie groß sie ausfallen darf, rechnen wir aus dem tatsächlichen Wärmebedarf. Vorher sehen wir nach, in welchem Versorgungsgebiet Ihre Adresse geführt wird, damit wir nicht an einem Anschluss vorbeiplanen.
Der Ausgangspunkt für Jena, in Zahlen
Der Jenaer Bestand, bevor wir bei Ihnen klingeln
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
61,5 %
Der größere Teil der Wohngebäude ist älter als die ersten Vorgaben zum Wärmeschutz. Was Ihr Haus davon abbekommen hat, entscheidet sich trotzdem am Gebäude selbst: Ein erneuertes Dach wiegt schwerer als das Baujahr. Welcher Ausweis bei Ihnen zulässig ist, prüfen wir vorab und ohne Kosten.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Gas steht klar vorn — bemerkenswert ist, was daneben steht. Das Wärmenetz versorgt hier spürbar mehr Gebäude als im Bundesschnitt, und selbst die Zeile für Wärmepumpe, Solar- und Erdwärme liegt ein Stück über dem bundesweiten Wert, während Öl kaum noch vorkommt. Für den Ausweis zählt allein, womit Ihr Haus versorgt wird; für einen Wechsel zählt, was an Ihrer Adresse überhaupt zur Wahl steht.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
34,6 · Bund 75,9
Je Einwohner sind hier weniger Anlagen gemeldet als bundesweit — gezählt werden Meldungen, nicht freie Dachflächen. Im Energieausweis taucht Solarstrom ohnehin nicht auf, der rechnet Wärme. Sobald eine Wärmepumpe im Raum steht, ändert sich das: Wie viel Strom vom eigenen Dach kommt, entscheidet über die laufenden Kosten mit.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Beschlossen heißt hier auch: Die Einteilung in Wärmenetz-, Prüf- und dezentrale Gebiete liegt vor. Gebunden ist daran die Stadt und nicht Sie — für Sie ist es die erste Auskunft, die wir einholen, bevor über eine neue Anlage gesprochen wird.
Bevor Sie sich auf eine Anlage festlegen
Gas führt in Jena — aber beide Alternativen stehen schon daneben
Jena Bundesweit
| Gas | 68,7 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Fernwärme | 18,5 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 4,8 % | 4,2 % | |
| Öl | 3,9 % | 24,7 % | |
| Holz | 1,8 % | – | |
| Strom | 1,3 % | – | |
| Kohle | 0,3 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
Mit 18,5 % liegt der Fernwärmeanteil in Jena deutlich über dem Bundesschnitt von 6,6 %. Für Sie heißt das: Bevor eine Wärmepumpe geplant wird, muss geklärt sein, ob Ihr Gebäude im ausgewiesenen Wärmenetzgebiet liegt. Ein Anschluss kann wirtschaftlicher sein als eine eigene Anlage — und eine Investition, die daran vorbeigeht, ist schwer zurückzuholen.
Wir sehen uns den kommunalen Wärmeplan an, bevor wir Maßnahmen empfehlen.
Ein Unternehmen liefert in Jena beides
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Energie Jena-Pößneck GmbH
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Jena zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Jena derzeit 3.780 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 34,6 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Ein Blick auf die Jahrzehnte
Die Baujahre in Jena — ein starker Vorkriegsteil und eine dünne Mitte
- Wohngebäude in Jena
- 15.904
- Leerstand
- 3,1 %
| vor 1919 | 20 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 28,4 % | |
| 1949–1978 | 13,1 % | |
| 1979–1990 | 6,7 % | |
| 1991–2000 | 13,3 % | |
| 2001–2010 | 10,6 % | |
| 2011–2019 | 7 % | |
| ab 2020 | 1 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Jena stammt aus den Jahren 1919 bis 1948.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Jena entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Jena betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Wer an Ihrer Adresse mitredet
Drei Regelwerke, die in Jena über demselben Haus liegen können
Sie stellen nicht dieselbe Frage dreimal. Das erste fragt, ob das Gebäude selbst geschützt ist — und nimmt einem Baudenkmal beim Verkauf sogar die Ausweispflicht ab. Das zweite fragt nach dem Charakter des Quartiers. Das dritte betrifft förmlich abgegrenzte Gebiete der Stadterneuerung, in denen in aller Regel auch ein Verkauf die Zustimmung der Stadt braucht. Welche davon für Ihre Hausnummer gelten, sollten Sie wissen, bevor Sie ein Angebot einholen.
Denkmalschutz
Zuständig: Team Denkmalschutz der Stadt Jena (Untere Denkmalschutzbehörde). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Jena hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
- Gewerbegebiet Unteraue
- Sophienstraße
- Modellvorhaben der Stadterneuerung
- Karl-Liebknecht-Straße
- Westliche Innenstadt
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Die Einteilung liegt vor
Jena hat die Wärmeversorgung eingeteilt — was das für Ihre Anlage heißt
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Jena hat den kommunalen Wärmeplan am 25. Juni 2025 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Zweimal Geld, einmal Auskunft
Wer beim Sanieren in Jena hilft — und in welcher Form
Die drei Ebenen helfen ungleich. Vom Bund kommen Zuschüsse, die Ihnen bleiben. Thüringen hilft mit einem zinsgünstigen Kredit, also mit Geld auf Zeit. Und die Stadt legt nichts in die Baustelle, sondern hält eine Anlaufstelle bereit, bei der Sie Ihre Fragen kostenfrei loswerden. Was davon bei Ihrem Vorhaben zusammenpasst und in welcher Abfolge es beantragt gehört, sortieren wir, bevor das erste Formular hinausgeht.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Thüringen
-
EigenheimPlus
Finanzierungsanteil bis zu 100 % der Kosten, Finanzierungsbetrag 5.000,00 EUR, max. 150.000,00 EUR
Zum Programm
Stadt Jena
- Klimaschutzagentur Jena Zum Angebot
Zwei Antworten auf dieselbe Frage
Wie viel Ihr Jenaer Ortsteil über Ihr Haus verrät
Zwei der Ortsteile unten sind große Wohngebiete, deren Wohnungsbestand zum überwiegenden Teil saniert ist — das steht bei den Kacheln dabei. Am Energieausweis ändert der Ortsteil trotzdem nichts, der hängt am einzelnen Gebäude. An den Auflagen ändert er sehr wohl etwas, denn die enden mitunter schon an der Straßenseite gegenüber.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Jena
- Neulobeda Großsiedlung, Wohnungsbestand zu 85 % saniert, Wohnqualität auf aktuellem Standard
- Jena-Nord mit Quartieren der 60er Jahre, häufig vergleichsweise niedrig bebaut
- Wenigenjena Schlegelsbergsiedlung im Gemdenbachtal ab 1937 mit rund 950 Kleinhäusern
- Winzerla Wohngebiet von 1979 bis 1986 erbaut, 97 % der Wohnungen saniert bzw. teilsaniert
Ebenfalls unter den fünf größten Stadtteilen: Jena-Süd.
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Wohin wir außerdem fahren
An der Jenaer Stadtgrenze hört es nicht auf
Was der Bund zuschießt und was Thüringen verleiht, gilt im ganzen Freistaat; am Ortsschild ändert sich daran nichts. Ein Ort aus der Liste unten liegt allerdings schon in Sachsen-Anhalt, wo andere Landesprogramme greifen — auch dorthin kommen wir zur geförderten Beratung. Für den Verbrauchsausweis muss ohnehin niemand anreisen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Gera rund 35 km
- Energieberatung in Erfurt rund 39 km
- Energieberatung in Halle (Saale) rund 67 km
- Energieberatung in Zwickau rund 68 km
- Energieberatung in Leipzig rund 72 km
Bevor Sie uns schreiben
Was Eigentümer aus Jena am häufigsten wissen wollen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Jena wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Apolda, Weimar, Naumburg, Rudolstadt und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Jena, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Jena bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 21. August 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Jena, abgerufen am 28. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Neulobeda, Winzerla · Jena-Nord · Wenigenjena.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 20. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 28. September 2026.
- Landesförderung Thüringen: Thüringer Aufbaubank, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 4. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.