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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Energieberater für Neusser Wohnhäuser
Energieberatung in Neuss – Ihr Energieberater vor Ort
- Ein Berater nimmt Ihr Neusser Haus auf
- Danach steht die Reihenfolge schriftlich
- Zuschüsse holen wir für Sie herein
Ein Berater kommt zu Ihnen nach Neuss, sieht sich das Haus an und hält schriftlich fest, welcher Schritt zuerst etwas bringt. Dabei zählt nicht nur das Baujahr, sondern auch, wie viel von Ihrem Haus überhaupt nach draußen zeigt.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Neuss.
Oder schreiben Sie uns direkt: neuss@hausundenergie.de.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Vier Seiten oder zwei
Energieberatung in Neuss: gerechnet wird an Ihrem Haus, nicht am Durchschnitt
Ein Berater geht mit Ihnen durch das Gebäude — Keller, Wände, Fenster, Dach, Heizung. Wie viel dabei zu holen ist, hängt nicht allein am Baujahr, sondern auch daran, wie das Haus steht: Ein frei stehendes gibt an vier Seiten Wärme ab, eines in einer geschlossenen Reihe an zwei. Danach steht schriftlich da, welche Arbeit sich zuerst trägt und welche warten kann. Vom Honorar übernimmt der Bund die Hälfte und verrechnet sie sofort.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Neuss und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Die Zusage kommt zuerst
Förderservice in Neuss: was vor dem Kostenvoranschlag passieren muss
Förderung ist kein Nachlass, den man am Schluss von der Rechnung abzieht — sie ist eine Zusage, die vor der ersten Beauftragung stehen muss. Wer erst unterschreibt und dann beantragt, hat sie verloren, und daran ändert später niemand mehr etwas. Bei uns steht der Antrag deshalb am Anfang des Vorhabens: Wir sehen nach, was für Ihr Gebäude offensteht, reichen ein und bleiben an den Nachweisen, bis ausgezahlt ist.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Erst kommt das Angebot ins Haus, dann fällt das Wort Förderung
- Gefördert wird die Heizung, die Dämmung fällt hinten runter
- Zwei Programme schließen sich aus, nachgelesen hat es niemand
- Der Verwendungsnachweis wird nie fertig, die Auszahlung auch nicht
Mit unserem Förderservice
- Bevor Sie Angebote einholen, steht die Förderfrage
- Welche Töpfe sich vertragen, lesen wir in den Bedingungen nach
- Eingereicht wird, bevor irgendwo eine Unterschrift steht
- Den letzten Nachweis reichen wir auch noch ein
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Der Ausweis für Ihre Anzeige
Energieausweis für Ihr Neusser Haus — die Prüfung vorweg kostet nichts
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir nichts aus Ihrem Haus, sondern etwas aus Ihrem Ordner: die Abrechnungen über die verbrauchte Wärme. Daraus entsteht das Dokument, ohne dass jemand vorbeikommt. Ob Ihr Gebäude diese Art überhaupt bekommen darf, ist eine andere Frage — sie entscheidet sich am Haus und nicht an der Bestellung, und wir beantworten sie vorab und ohne Kosten.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Wenn Messgeräte gebraucht werden
Was am Neusser Haus sonst noch anfallen kann
Manches davon führen nicht wir aus, sondern feste Partnerbüros aus der Region. Wer den Termin übernimmt, erfahren Sie vor Ihrer Zusage und nicht erst an der Haustür.
- Baubegleitung und Nachweise für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — die höheren Förderstufen setzen voraus, dass eine zugelassene Fachperson das Ziel vorher festlegt, während der Bauzeit mitliest und am Ende bestätigt, dass es erreicht wurde. Fehlt diese Bestätigung, bleibt der bewilligte Zuschuss liegen; wir übernehmen die Rolle von der Zielfestlegung bis zum letzten Formular.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — auf dem Wärmebild wird sichtbar, was einer verputzten Wand nicht anzusehen ist: dünne Stellen in der Dämmung, kalte Fensteranschlüsse, alles, was später angebaut wurde. Weil das Bild einen deutlichen Temperaturunterschied braucht, entsteht es im Winterhalbjahr und nicht im Mai.
- Blower-Door-Test — bei dieser Messung wird das Gebäude künstlich unter Druck gesetzt, und jede Fuge, durch die dabei Luft nachströmt, verrät sich. Am Ende steht ein Messwert für das ganze Haus, daneben die einzelnen Stellen, an denen nachgearbeitet gehört.
- Stromspar-Beratung — wir gehen mit Ihnen durch, was bei Ihnen dauerhaft Strom zieht, und rechnen nach, welcher Austausch sich davon wirklich trägt. Ein Teil ist noch am selben Abend erledigt, der Rest wartet sinnvollerweise auf das nächste Gerät.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — ob eine Wärmepumpe zu Ihrem Haus passt, entscheidet sich an der Temperatur, mit der die vorhandenen Heizkörper auskommen müssen. Das rechnen wir nach, bevor eine Anlage bestellt wird, und beziehen dabei ein, welcher Zone der Wärmeplan Ihr Grundstück zuordnet.
Zahlen, die wir vorher ansehen
Was die Zahlen zu Neuss beantworten — und was nicht
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
62,6 %
Hinter dem Anteil stecken sehr verschiedene Häuser: Ein Vorkriegsbau und ein Haus aus den späten Siebzigern zählen hier gleich, und ihre Schwachstellen liegen an ganz anderen Stellen. Für die Ausweisfrage kommt es deshalb nicht auf den Anteil an, sondern auf den Bauantrag Ihres Hauses, die Zahl seiner Wohnungen und darauf, was seither daran passiert ist. Das sehen wir vor der Bestellung durch, ohne Kosten.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Der häufigste Träger sagt Ihnen vor allem, welche Unterlage wir zuerst von Ihnen anfragen werden. Ob die Anlage zu Ihrem Haus passt, entscheidet sich dagegen an der Temperatur, mit der die vorhandenen Heizkörper auskommen müssen — und die steht in keiner Statistik. Genau das nehmen wir beim Termin auf.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
47,6 · Bund 75,9
Der kürzere Balken gehört der Stadt: Auf die Einwohner gerechnet sind hier weniger Anlagen gemeldet als bundesweit. Viel folgt daraus nicht — eine Meldezahl weiß nichts über Ihr Dach, und wie viele Dächer in Neuss frei oder geeignet sind, steht nirgends. Auf den Energieausweis wirkt eigener Strom ohnehin nicht; auf die laufenden Kosten einer Wärmepumpe wirkt er deutlich.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Nachsehen lässt sich damit, welche Art der Wärmeversorgung für Ihre Gegend vorgesehen ist. Verpflichtet werden Sie dadurch zu nichts — gebunden ist die Verwaltung, nicht der Eigentümer. Nützlich ist die Auskunft trotzdem, denn sie verschiebt die Rechnung für eine Wärmepumpe spürbar; wir holen sie ein, bevor wir zu einer Anlage raten.
Stadt gegen Bundeswert
So heizt Neuss — und warum das über Ihre Heizkosten wenig sagt
Neuss Bundesweit
| Gas | 75,7 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 10,8 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 5,1 % | 6,6 % | |
| Strom | 3,7 % | – | |
| Wärmepumpe | 3,6 % | 4,2 % | |
| Holz | 0,6 % | – | |
| Kohle | 0,1 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
75,7 % der Gebäude in Neuss heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Der Absender auf Ihrer Neusser Abrechnung
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Neuss Energie und Wasser GmbH
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Neuss zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Neuss derzeit 7.392 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 47,6 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Was das Baujahr verrät — und was nicht
Der Neusser Bestand hat einen Schwerpunkt, aber längst nicht jedes Haus liegt darin
- Wohngebäude in Neuss
- 31.429
- Leerstand
- 2,7 %
| vor 1919 | 7 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 8,9 % | |
| 1949–1978 | 46,7 % | |
| 1979–1990 | 12,4 % | |
| 1991–2000 | 11,7 % | |
| 2001–2010 | 7,6 % | |
| 2011–2019 | 5,1 % | |
| ab 2020 | 0,7 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Neuss stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Neuss entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Neuss betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Erst fragen, dann planen
Denkmalschutz und Erhaltungssatzung in Neuss — und was sonst noch an der Adresse hängt
Mehreres kann hier dazwischenkommen, und es fragt Verschiedenes. Der Denkmalschutz fragt nach dem Gebäude, auch als Teil eines Denkmalbereichs: Ob Ihres geschützt ist, sagt verbindlich nur die Stelle, die unten steht, und die Antwort ändert die Rechtslage von Grund auf. Das Übrige fragt nach der Lage und gilt für abgegrenzte Bereiche, deren Grenzen nicht entlang der Stadtteilnamen verlaufen. Wer das vor der Planung klärt, verliert später keine Wochen.
Denkmalschutz
Zuständig: Referat für Denkmalschutz der Stadt Neuss als Untere Denkmalbehörde. Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Neuss hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Was im Plan schon steht
Der Wärmeplan für Neuss ist beschlossen — entschieden ist Ihre Heizung damit nicht
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Neuss hat den kommunalen Wärmeplan am 4. Juli 2025 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Was sich verbinden lässt
Wer sich an Ihrem Neusser Vorhaben beteiligt
Bei zwei Absendern ist die entscheidende Frage nicht, wer mehr gibt, sondern was sich nebeneinander beantragen lässt. Hier steht die Antwort ausnahmsweise in den Bedingungen selbst: Mit den Mitteln des Bundes verträgt sich das Landesgeld in aller Regel, gesperrt ist eher die Verbindung zweier Landesprogramme. Welche Reihenfolge sich daraus für Ihr Vorhaben ergibt, sortieren wir, bevor der erste Antrag hinausgeht.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Nordrhein-Westfalen
-
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Zentrale Lüftungsanlagen je Gebäude beziehungsweise Wohn- oder Gewerbeeinheit: 2.000 Euro; Dezentrale Lüftungsanlagen je Wohn- oder Gewerbeeinheit: 200 Euro je Gerät beziehungsweise Gerätepaar und Raum maximal 1.000 Euro
Zum Programm -
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von oberflächennaher Geothermie in Verbindung mit einer Wärmepumpe
Erdwärmesonden: 30 Euro pro Bohrmeter, Förderhöchstgrenze 15.000 Euro
Zum Programm -
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 € und einem Finanzierungsanteil von bis zu 100%
Zum Programm
Amtliche Bezirke, keine Viertelnamen
Sagt der Bezirk in Neuss etwas über Ihr Haus?
Die Namen unten stammen aus der Sozialraum-Statistik der Stadt: Neuss beobachtet sich in Bezirken, und die decken sich nicht überall mit dem, was man im Alltag ein Viertel nennt. Die Beschreibungen daneben lohnen trotzdem den Blick — der Zuschnitt der Bebauung wechselt innerhalb der Stadt erheblich, und davon hängt ab, wie viel Wand Ihres Hauses überhaupt nach draußen zeigt.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Neuss
- Rosellen überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt
- Innenstadt dichte Bebauung, überwiegend Mehrfamilienhäuser
- Norf heterogene Wohnbebauung, überwiegend drei Vollgeschosse
- Stadionviertel überwiegend aufgelockerte Einfamilienhausbebauung, daneben Mehrfamilienhäuser
- Furth-Süd durchweg sehr dichte Bebauung, die sich erst östlich des Nordkanals zu Einfamilienhäusern auflockert
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Kurze Wege in alle Richtungen
Neuss und die Städte nebenan
Zur Beratung fahren wir hinaus, auch wenn die Adresse schon jenseits der Stadtgrenze liegt — von Neuss aus sind die Wege in alle Richtungen kurz. Wo einer der Nachbarorte eine eigene Seite bei uns hat, führt sein Name unten direkt dorthin. Für den Verbrauchsausweis fährt ohnehin niemand: Er entsteht aus Ihren Abrechnungen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Ratingen rund 16 km
- Energieberatung in Krefeld rund 17 km
- Energieberatung in Mönchengladbach rund 18 km
- Energieberatung in Duisburg rund 26 km
- Energieberatung in Solingen rund 27 km
- Energieberatung in Leverkusen rund 27 km
- Energieberatung in Köln rund 34 km
- Energieberatung in Düren rund 47 km
Kurz beantwortet
Womit Neusser Eigentümer bei uns anfangen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Neuss wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Kaarst, Düsseldorf, Meerbusch, Willich, Korschenbroich, Grevenbroich und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Neuss, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Neuss bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 21. August 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Neuss, abgerufen am 5. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Rosellen · Innenstadt · Norf · Stadionviertel · Furth-Süd.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 20. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Landesförderung Nordrhein-Westfalen: NRW.BANK, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 5. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.