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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Energieberatung und Energieausweis in Düsseldorf
Energieberatung in Düsseldorf – Ihr Energieberater vor Ort
- Für einzelne Wohnungen wie für ganze Häuser
- Ausgestellt von DIBt-registrierten Fachleuten
- Förderantrag inklusive, Fristen behalten wir im Blick
In Düsseldorf halten sich Einfamilien- und Mehrfamilienhaus fast die Waage — und damit auch die Frage, ob Sie für sich selbst sanieren oder für Ihre Mieter. Beides rechnet sich anders. Wir stellen den Energieausweis aus, beraten vor Ort und übernehmen den Förderantrag.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Düsseldorf.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
duesseldorf@hausundenergie.de Standort Düsseldorf: Mo–Fr 08:00–18:30 Uhr
Für Selbstnutzer wie für Vermieter
Energieberatung in Düsseldorf: erst klären, für wen saniert wird
Wir kommen zu Ihnen ins Haus, sehen uns Hülle, Fenster, Dach und Heizung an und halten schriftlich fest, welcher Schritt zuerst dran ist. Die Frage, ob Sie selbst darin wohnen oder vermieten, stellen wir gleich zu Beginn: Sie entscheidet mit, welche Maßnahme oben auf der Liste landet — und woran Sie den Erfolg hinterher ablesen.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Düsseldorf und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Bund und Land, in der richtigen Reihenfolge
Förderanträge in Düsseldorf: wir reichen ein, bevor Sie beauftragen
Ob Sie das Gebäude selbst bewohnen oder vermieten, entscheidet mit, welche Töpfe für Sie aufgehen — beim Bund wie beim Land, das eines seiner Programme ausdrücklich nur größeren Wohngebäuden öffnet. Eine dritte Stelle kommt nicht dazu: Ein eigenes laufendes Programm führt die Stadt derzeit nicht. Wir suchen heraus, was zusammenpasst, und reichen ein, bevor Sie jemanden beauftragen.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Erst unterschrieben, dann nachgelesen — der Zuschuss ist weg
- Ein Programm gilt nur für größere Wohngebäude und läuft an Ihnen vorbei
- Beantragt, was nur Selbstnutzern zusteht — und abgelehnt worden
- Die Frist verstreicht, weil das Formular noch auf dem Schreibtisch liegt
Mit unserem Förderservice
- Wir prüfen, was für Selbstnutzer und was für Vermieter gilt
- Gestellt wird, bevor irgendjemand beauftragt ist
- Wir sagen Ihnen, welche Programme sich nebeneinander vertragen
- Die Schlussabrechnung gegenüber der Förderstelle machen wir
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Bevor die Anzeige online geht
Energieausweis in Düsseldorf — dafür brauchen Sie uns nicht im Haus
Beim Verbrauchsausweis genügen uns Ihre Heizkostenabrechnungen; wer vermietet, hat sie meist ohnehin gesammelt vorliegen. Welche der beiden Ausweisarten für Ihr Gebäude gilt, sehen wir vorab nach — kostenlos und bevor Sie etwas bestellen.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Womit wir Düsseldorfer Eigentümern helfen
Was wir in Düsseldorf außerdem übernehmen
Einige dieser Leistungen führen Partnerbüros aus Düsseldorf und Umgebung für uns aus. Wer zu Ihnen kommt, erfahren Sie vor der Beauftragung.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — die Förderung auf Effizienzhaus-Niveau setzt eine fachliche Begleitung voraus. Wir führen die Nachweise und begleiten den Bau.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — Aufnahmen der Gebäudehülle machen sichtbar, wo Dämmung fehlt oder Feuchtigkeit sitzt. Besonders aufschlussreich vor einer Fassadensanierung.
- Blower-Door-Test — eine Luftdichtheitsmessung, die undichte Fugen und Anschlüsse aufspürt und mit einem belastbaren Kennwert dokumentiert.
- Stromspar-Beratung — eine Aufnahme aller Verbraucher im Haushalt, ausgewertet nach Nutzungsgewohnheiten, mit konkretem Einsparkonzept.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — Auslegung und Dimensionierung für Warmwasser und Heizung, samt Blick auf Fördermöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit.
Der Düsseldorfer Bestand in Kürze
Düsseldorf in Zahlen
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
71,1 %
Beim älteren Bestand ist die Frage nach dem Ausweistyp keine Formalie — sie entscheidet über den Preis. Wir klären sie vorab, kostenlos und unverbindlich.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Woraus Ihre Wärme kommt, bestimmt zweierlei: welche Abrechnung wir brauchen, und ob sich ein Wechsel gerade lohnt.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
18,7 · Bund 75,9
In einer Stadt, in der viele Wohnungen vermietet sind, gehören Dach und Stromrechnung oft nicht derselben Person — das macht die Rechnung für eine Anlage aufwendiger als beim eigenen Haus. Auf den Energieausweis wirkt sich Solarstrom ohnehin nicht aus, auf die Planung einer Wärmepumpe sehr wohl.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Wo ein Wärmenetz geplant ist, lohnt die eigene Wärmepumpe seltener. Der Plan sagt Ihnen, in welche der beiden Richtungen Sie denken sollten.
Wo Ihr Haus dazugehört
Wie in Düsseldorf gebaut wurde
- Wohngebäude in Düsseldorf
- 74.932
- Leerstand
- 3 %
| vor 1919 | 10,6 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 16,4 % | |
| 1949–1978 | 44,1 % | |
| 1979–1990 | 10,1 % | |
| 1991–2000 | 6,8 % | |
| 2001–2010 | 6,5 % | |
| 2011–2019 | 4,9 % | |
| ab 2020 | 0,7 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Düsseldorf stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Düsseldorf entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Düsseldorf betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Was Sie vorher klären sollten
Wo in Düsseldorf jemand mitreden darf
Wer ein Haus verkauft oder neu vermietet, nimmt sich Fassade, Fenster und Dach gern in einem Zug vor — und genau dort kann die Stadt mitreden. Drei Fälle kommen dafür in Frage: das geschützte Gebäude, ob einzeln oder in einem Denkmalbereich wie der Carlstadt oder der Kaiserswerther Altstadt; das Gebiet mit einer Erhaltungssatzung; und das förmlich festgelegte Sanierungsgebiet. Was für Ihre Adresse gilt, sagt Ihnen verbindlich nur die zuständige Stelle — und diese Auskunft holt man vor dem Angebot ein, nicht danach.
Denkmalschutz
Zuständig: Landeshauptstadt Düsseldorf, Institut für Denkmalschutz und Denkmalpflege (Untere Denkmalbehörde). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Düsseldorf hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Düsseldorf unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde. Trägt ein Bereich den Namen eines Stadtteils, ist damit nicht unbedingt der ganze Stadtteil gemeint.
- Dorfkern Urdenbach (Denkmalbereich)
- Gerresheim-Altstadt (Denkmalbereich)
- Düsseldorf-Oberkassel (Denkmalbereich)
- Zentrum Eller (Denkmalbereich)
- Kaiserswerth-Altstadt (Denkmalbereich)
- Am Tannenwäldchen (Denkmalbereich)
- Kaiserswerth - Fronberg und Johannisberg (Denkmalbereich)
- Carlstadt (Denkmalbereich)
- Golzheimer Siedlung (Denkmalbereich)
Der Wärmemix vor Ort
Wie Düsseldorf heizt — und was daraus für Sie folgt
Düsseldorf Bundesweit
| Gas | 75,6 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Fernwärme | 10,4 % | 6,6 % | |
| Öl | 8 % | 24,7 % | |
| Wärmepumpe | 2,2 % | 4,2 % | |
| Strom | 2,2 % | – | |
| Holz | 0,5 % | – | |
| Biomasse | 0,4 % | – | |
| Kohle | 0,2 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
75,6 % der Gebäude in Düsseldorf heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Ihr Versorger in Düsseldorf
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Düsseldorf AG
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Düsseldorf zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Düsseldorf derzeit 11.784 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 18,7 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Wie weit die Stadt ist
Die Wärmeplanung für Düsseldorf
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Düsseldorf hat den kommunalen Wärmeplan am 18. Juni 2026 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Bund, Land, Stadt
Wobei Sie sich in Düsseldorf helfen lassen können
Bund und Land fördern getrennt voneinander, jeder mit eigenen Bedingungen und eigenen Fristen; ein eigenes laufendes Programm hat die Stadt derzeit nicht. Wer die beiden kombiniert, bekommt mehr — wer die Reihenfolge verwechselt, bekommt nichts.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Nordrhein-Westfalen
-
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Zentrale Lüftungsanlagen je Gebäude beziehungsweise Wohn- oder Gewerbeeinheit: 2.000 Euro; Dezentrale Lüftungsanlagen je Wohn- oder Gewerbeeinheit: 200 Euro je Gerät beziehungsweise Gerätepaar und Raum maximal 1.000 Euro
Zum Programm -
progres.nrw - Klimaschutztechnik: Förderung von oberflächennaher Geothermie in Verbindung mit einer Wärmepumpe
Erdwärmesonden: 30 Euro pro Bohrmeter, Förderhöchstgrenze 15.000 Euro
Zum Programm -
NRW.BANK.Gebäudesanierung
Zinsgünstige Darlehen bis 150.000 € und einem Finanzierungsanteil von bis zu 100%
Zum Programm
Stadt Düsseldorf
1 Programm ohne laufende Antragstellung
- Förderprogramm "Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten in Düsseldorf" (Neuanträge derzeit ausgesetzt) Zur Programmseite
Eine häufige Rückfrage
Zählt es, in welchem Düsseldorfer Stadtteil Sie wohnen?
Viele Eigentümer vermuten hier einen Unterschied, den es so nicht gibt — jedenfalls nicht beim Ausweis. Bei den Auflagen dagegen kann die Lage sehr wohl den Ausschlag geben.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Düsseldorf
- Bilk im zentralen Bereich Bilk-Mitte urbane, von Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung
- Pempelfort am Hofgarten ein Villenviertel um 1900, überwiegend dreigeschossige Gebäude
- Oberbilk historischer Stadtgrundriss mit erhaltenswerter, wertvoller Bausubstanz
- Eller gründerzeitlicher Ortskern mit dreigeschossiger, geschlossener Blockrandbebauung
- Gerresheim dichte Blockrandbebauung an orthogonalem Straßensystem, vor allem Gründerzeit
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Unser Radius
Auch rund um Düsseldorf
Für den Verbrauchsausweis spielt Ihre Adresse keine Rolle — er entsteht aus Ihren Abrechnungen. Zur Vor-Ort-Beratung fahren wir raus, in die Stadt wie in die Nachbarorte.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Krefeld rund 19 km
- Energieberatung in Solingen rund 22 km
- Energieberatung in Duisburg rund 23 km
- Energieberatung in Mülheim an der Ruhr rund 24 km
- Energieberatung in Mönchengladbach rund 24 km
- Energieberatung in Leverkusen rund 26 km
- Energieberatung in Moers rund 28 km
- Energieberatung in Remscheid rund 30 km
Was Eigentümer und Vermieter fragen
Was Düsseldorfer Eigentümer vor dem Termin wissen wollen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Düsseldorf wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Neuss, Meerbusch, Erkrath, Ratingen, Kaarst, Hilden und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 27. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Düsseldorf sowie zu Gebietseinteilung, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Düsseldorf bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), geschützte Bereiche (3), geschützte Bereiche (4), geschützte Bereiche (5), geschützte Bereiche (6), geschützte Bereiche (7), geschützte Bereiche (8), geschützte Bereiche (9), geschützte Bereiche (10), geschützte Bereiche (11), Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete. Abgerufen zwischen dem 18. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Düsseldorf, abgerufen am 21. August 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Bilk · Pempelfort · Oberbilk · Eller · Gerresheim.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 18. August 2026 bzw. 20. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 29. September 2026.
- Landesförderung Nordrhein-Westfalen: NRW.BANK, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 27. August 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.