Kostenlos anfragen
Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Energieberatung in der Landeshauptstadt Schwerin
Energieberatung in Schwerin – Ihr Energieberater vor Ort
- Wir kommen zu Ihnen nach Hause
- Wärmenetzgebiet? Klären wir vorher
- Förderantrag beim Bund: machen wir
Ein Berater kommt zu Ihnen ins Haus, sieht sich Hülle, Fenster und Heizung an und schreibt auf, welcher Schritt zuerst etwas bringt. In Schwerin steht eine Frage davor: in welchem Wärmeversorgungsgebiet Ihr Grundstück liegt — das ist seit dem Beschluss des Wärmeplans entschieden und ändert die Reihenfolge.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Schwerin.
Oder schreiben Sie uns direkt: schwerin@hausundenergie.de.
Das hat leider nicht geklappt.
Bitte versuchen Sie es in ein paar Minuten erneut – oder schreiben Sie uns an schwerin@hausundenergie.de.
Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Bevor die Entscheidung fällt
Energieberatung in Schwerin: der Fahrplan vor dem Angebot
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf und ordnet ein, was der Zustand von Dach, Fenstern und Heizung wirklich hergibt. Danach steht schriftlich da, welcher Schritt zuerst kommt und welcher warten darf. Die Hälfte des Honorars trägt die BAFA; den Antrag dafür stellen wir, bevor der Termin steht.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Schwerin und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Der Antrag entscheidet
Förderservice in Schwerin: den Zuschuss sichern, bevor gebaut wird
Die Zuschüsse, die für ein Vorhaben in Schwerin in Frage kommen, stammen im Wesentlichen vom Bund — und sie haben alle dieselbe harte Bedingung: Der Antrag muss gestellt sein, ehe Sie eine Firma beauftragen. Wir suchen heraus, was zu Ihrem Vorhaben passt, schreiben den Antrag und bleiben an den Nachweisen, bis ausgezahlt ist.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Der Auftrag ist vergeben, der Antrag nie gestellt
- Ein passendes Programm bleibt schlicht unbemerkt
- Die Ausführung weicht ab, und die Zusage wackelt
- Am Ende fehlt ein Nachweis, die Auszahlung stockt
Mit unserem Förderservice
- Wir prüfen zuerst, welche Programme Ihr Vorhaben treffen
- Der Antrag ist raus, bevor Sie etwas unterschreiben
- Was gebaut wird, deckt sich mit dem, was zugesagt ist
- Wir bleiben an den Nachweisen, bis ausgezahlt ist
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Wenn ein Inserat ansteht
Energieausweis in Schwerin: oft reichen die Abrechnungen
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir nichts weiter als Ihre Heizkostenabrechnungen; ob die Wärme aus dem Netz kommt oder aus dem eigenen Kessel, ändert daran nichts. Welche Art von Ausweis für Ihr Gebäude zulässig ist, prüfen wir vorher und ohne Kosten — bestellt wird erst danach.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Was noch dazugehört
Weitere Arbeiten an Ihrem Schweriner Haus
Einen Teil dieser Arbeiten führen feste Partnerbüros aus. Wer bei Ihnen klingelt, erfahren Sie vor der Beauftragung, nicht danach.
- Baubegleitung und Nachweise für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — wer sein Haus auf Effizienzhaus-Niveau bringen will, braucht eine zugelassene Fachperson, die plant, auf der Baustelle nachsieht und am Schluss bestätigt. Wir übernehmen das vom ersten Entwurf bis zur Schlussbestätigung.
- Thermografie und Wärmebrückennachweis — die Wärmebildkamera macht Fensteranschlüsse, Rollladenkästen und Balkonplatten als helle Stellen sichtbar, solange es draußen kalt genug ist. Deshalb hat dieser Termin ein Zeitfenster und lässt sich im Sommer nicht nachholen.
- Blower-Door-Test — ein Gebläse erzeugt einen Druckunterschied zwischen drinnen und draußen; wo dann Luft durchzieht, ist eine undichte Stelle. Am Schluss steht ein gemessener Wert im Protokoll, keine Einschätzung.
- Stromspar-Beratung — wir gehen die Geräte im Haushalt durch und rechnen aus, was jedes davon im Jahr kostet. Danach sortiert sich die Liste fast von selbst: oben wenige große Posten, darunter vieles, das kaum ins Gewicht fällt.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — passt eine solche Anlage zu Ihrem Haus, wie groß muss sie ausgelegt werden, und trägt sie sich im Betrieb? In Schwerin gehört die Frage davor, in welchem Wärmeversorgungsgebiet Ihr Grundstück liegt: Wo ein Netz vorgesehen ist, kann der Anschluss die günstigere Rechnung sein.
Was vor dem Termin schon feststeht
Schwerin in Zahlen: der Rahmen für Ihr Haus
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
47,5 %
Der ältere Teil des Bestands ist hier in der Minderheit; ein guter Teil der Wohngebäude ist deutlich jünger. Für Ihr Haus zählt trotzdem nur sein eigener Fall: das Datum seines Bauantrags, die Zahl seiner Wohnungen und was seither daran gemacht wurde. Welcher Ausweis danach zulässig ist, prüfen wir vor der Bestellung, kostenlos.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Gas steht vorn. Auf dem zweiten Platz folgt aber nicht das Öl wie im Bundesschnitt, sondern das Wärmenetz — und womit Ihr Haus versorgt wird, entscheidet, welche Abrechnung wir für den Ausweis brauchen und in welche Richtung ein Wechsel überhaupt gehen kann.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
28,9 · Bund 75,9
Gezählt werden gemeldete Anlagen je Einwohner, nicht Dachflächen — über Ihr eigenes Dach sagt der Vergleich nichts. Für den Energieausweis bleibt Solarstrom ohnehin außen vor. In die Rechnung, ob sich eine Wärmepumpe im Betrieb trägt, geht er ein — sofern für Ihr Grundstück überhaupt eine eigene Anlage die richtige Richtung ist.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Beschlossen heißt hier mehr als anderswo: Die Stadt hat das Stadtgebiet in Versorgungsgebiete eingeteilt, und diese Einteilung liegt vor. Was daraus für Ihr Grundstück folgt, ordnen wir im Erstgespräch ein — vor jeder Planung einer neuen Anlage.
Bevor Sie das Baujahr schätzen
Der Schweriner Bestand ist jünger, als die Altstadt vermuten lässt
- Wohngebäude in Schwerin
- 14.658
- Leerstand
- 6,1 %
| vor 1919 | 14,2 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 15,1 % | |
| 1949–1978 | 18,2 % | |
| 1979–1990 | 8,6 % | |
| 1991–2000 | 19,2 % | |
| 2001–2010 | 13,5 % | |
| 2011–2019 | 8,9 % | |
| ab 2020 | 2,4 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Schwerin stammt aus den Jahren 1991 bis 2000.
Wie gut ein Gebäude dasteht, entscheidet sich weniger am Baujahr als am Zustand von Dach, Fenstern und Heizung. Der Energieausweis zeigt Ihnen den Ausgangspunkt; wo sich eine Maßnahme zuerst rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Schwerin ist der Bestand überwiegend jünger; die Regel trifft hier entsprechend seltener zu.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Was in Schwerin zusätzlich zu klären ist
Denkmal, Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiet: was in Schwerin greift
Am dichtesten liegen diese Regeln in der Innenstadt: Erhaltungssatzung und förmlich festgelegte Sanierungsgebiete häufen sich rund um Altstadt, Schelfstadt, Paulsstadt und die Werdervorstadt. Der Denkmalschutz reicht dort ebenfalls über einzelne Häuser hinaus — die Stadt hat die westliche Paulsstadt als Denkmalbereich ausgewiesen —, kann aber auch jedes Haus weit außerhalb davon treffen. Welche dieser Regeln für Ihre Adresse gilt, sagt Ihnen die Stadt — und die Auskunft gehört eingeholt, bevor Sie Angebote für Fassade, Fenster oder Dach vergleichen.
Denkmalschutz
Zuständig: Untere Denkmalschutzbehörde bei der Landeshauptstadt Schwerin. Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Schwerin hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Förmlich festgelegte Sanierungsgebiete
- Altstadt-Am Dom/Bischofstraße
- Altstadt
- Schelfstadt
- Schelfstadt-Erweiterung
- Paulsstadt
- Südliche Werdervorstadt
- Werdervorstadt/Wasserkante Bornhövedstraße
Rechtslage im Detail
Liegt Ihr Grundstück in einem dieser Gebiete, brauchen bauliche Maßnahmen und der Verkauf in aller Regel die schriftliche Genehmigung der Stadt (§ 144 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 1 BauGB). Wird die Sanierung im vereinfachten Verfahren durchgeführt, kann die Stadt diese Genehmigungspflicht in der Sanierungssatzung allerdings ausschließen (§ 142 Abs. 4 BauGB) — was für Ihr Gebiet gilt, steht in dessen Satzung. Wo sie greift, ist sie ein Verfahrensschritt und kein Hindernis: Sie will nur früh genug eingeplant sein, weil sie einen Kaufvertrag sonst aufhält.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Schwerin unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde. Trägt ein Bereich den Namen eines Stadtteils, ist damit nicht unbedingt der ganze Stadtteil gemeint.
- westliche Paulsstadt (Denkmalbereich)
- Umbauung des Pfaffenteichs mit Paulskirche (Denkmalschutzgebiet)
Die Einteilung liegt vor
Wärmeplanung in Schwerin: für jede Straße steht ein Gebietstyp fest
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Schwerin hat den kommunalen Wärmeplan am 29. Juni 2026 beschlossen. Damit steht fest, welche Gebiete als Wärmenetzgebiet, als Prüfgebiet und als dezentrales Versorgungsgebiet eingestuft sind.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Öl spielt hier fast keine Rolle
Womit Schwerin heizt: Gas, und gleich dahinter das Netz
Schwerin Bundesweit
| Gas | 53,5 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Fernwärme | 38,2 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 3,9 % | 4,2 % | |
| Öl | 1,9 % | 24,7 % | |
| Strom | 1,3 % | – | |
| Holz | 0,6 % | – | |
| Kohle | 0,3 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
Mit 38,2 % liegt der Fernwärmeanteil in Schwerin deutlich über dem Bundesschnitt von 6,6 %. Für Sie heißt das: Bevor eine Wärmepumpe geplant wird, muss geklärt sein, ob Ihr Gebäude im ausgewiesenen Wärmenetzgebiet liegt. Ein Anschluss kann wirtschaftlicher sein als eine eigene Anlage — und eine Investition, die daran vorbeigeht, ist schwer zurückzuholen.
Wir sehen uns den kommunalen Wärmeplan an, bevor wir Maßnahmen empfehlen.
Das Schweriner Stadtwerk und Ihre Abrechnung
- Örtliches Stadtwerk
- Stadtwerke Schwerin GmbH
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Schwerin zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Schwerin derzeit 2.849 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 28,9 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Woher das Geld kommt
Förderung in Schwerin: der Bund zahlt, das Land derzeit nicht
Der verlässliche Teil kommt vom Bund: der Zuschuss zur Beratung, der Zuschuss auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, die Heizungsförderung und der Abzug über die Steuererklärung. Das Land Mecklenburg-Vorpommern steuert im Moment nichts bei. Damit hängt umso mehr am Zeitpunkt — der Antrag gehört raus, ehe eine Firma beauftragt ist. Ob Sie das Haus selbst bewohnen oder vermieten, ändert dabei mit, was für Sie in Frage kommt.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Mecklenburg-Vorpommern
Aus Mecklenburg-Vorpommern kommt für Ihr Vorhaben derzeit voraussichtlich nichts hinzu — die Landesförderung nimmt gerade keine oder nur eingeschränkt Anträge an. Welche Programme das betrifft und wie weit der Stopp jeweils reicht, steht unten. Wir sehen bei jedem Vorhaben nach, ob die Förderbank des Landes wieder etwas aufgelegt hat.
2 Programme ohne laufende Antragstellung
- Modernisierung (Darlehen) nach der Modernisierungsrichtlinie (ModRL)
- Mini-Solaranlagen (steckerfertige PV-Anlagen)
Großwohnsiedlung oder historischer Kern
Ihr Viertel in Schwerin: einmal egal, einmal entscheidend
In Schwerin liegen Großwohnsiedlung und historisch geprägtes Viertel dicht beieinander, und die Frage, ob das für das eigene Haus etwas ändert, kommt bei fast jedem Termin. Sie zerfällt in zwei Antworten, und die fallen gegensätzlich aus.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen, Sanierungsgebiete und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Schwerin
- Mueßer Holz Großwohnsiedlung
- Weststadt Großwohnsiedlung
- Lankow Großwohnsiedlung
- Großer Dreesch Großwohnsiedlung
- Paulsstadt historische Bausubstanz in vergleichsweise hoher städtebaulicher Dichte
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Über das Ortsschild hinaus
Auch wenn Ihr Haus nicht in Schwerin steht
Zur geförderten Beratung kommen wir auch dorthin, wo zwischen zwei Ortsschildern viel Feld liegt — die Fahrt gehört hier zur Arbeit dazu. Für den Verbrauchsausweis spielt die Entfernung ohnehin keine Rolle: Er entsteht aus Ihren Abrechnungen, gleich wo das Haus steht.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Lübeck rund 55 km
- Energieberatung in Rostock rund 69 km
- Energieberatung in Hamburg rund 94 km
Vor dem ersten Termin
Kurz beantwortet: die Fragen aus Schwerin
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Schwerin wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Wismar und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 18. August 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Schwerin, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz, Erhaltungssatzungen und Sanierungsgebiete: Angaben der Stadt Schwerin bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), Erhaltungssatzung, Sanierungsgebiete (1), Sanierungsgebiete (2). Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Schwerin, abgerufen am 20. August 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus einer eigenen Quelle zu Mueßer Holz, Weststadt, Lankow, Großer Dreesch, Paulsstadt.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026 bzw. 20. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Landesförderung Mecklenburg-Vorpommern: Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 5. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.