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Sie beantworten die Fragen im Formular oben. Wir melden uns, klären offene Punkte und vereinbaren den Termin.
Zwei Minuten
Ihr Energieberater in Wiesbaden und am Rhein
Energieberatung in Wiesbaden – Ihr Energieberater vor Ort
- Ein Termin bei Ihnen, gefördert vom Bund
- Was zuerst zählt, ist die Hülle
- Die Förderung suchen und beantragen wir
Wir sehen uns Ihr Wiesbadener Haus an und schreiben auf, welcher Schritt sich zuerst trägt. In den meisten Kellern steht hier ein Gaskessel — der ist aber selten das, womit man anfängt.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns am nächsten Werktag bei Ihnen und vereinbaren den Termin in Wiesbaden.
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Nur einen Energieausweis? Online bestellen ab 69,90 €
Der Blick von außen nach innen
Energieberatung in Wiesbaden: erst messen, was verloren geht
Ein Berater kommt zu Ihnen, nimmt Dach, Fenster, Wände und Heizung auf und hält schriftlich fest, welcher Schritt sich zuerst trägt. Bei einem Haus aus der Zeit vor dem Wärmeschutz ist das fast nie der Kessel — wie groß eine neue Anlage später ausfallen muss, entscheidet sich ohnehin an der Hülle. Die Hälfte des Honorars trägt dabei die Bundesförderung.
Termin bei Ihnen vor Ort
Ein Energieberater nimmt Ihr Haus auf — Hülle, Fenster, Dach, Heizung — und erklärt Ihnen, was er sieht.
In Wiesbaden und UmlandSanierungsfahrplan erhalten
Sie bekommen schriftlich, welche Maßnahme zuerst kommt, was sie kostet und welche Förderung dazu passt.
Förderantrag inklusive
Förderung auf einen Blick
- Programm
- Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) — BAFA
- Zuschuss
- 50 % des förderfähigen Honorars
- Honorar
- 1.300 € beim Ein- und Zweifamilienhaus, 1.700 € ab drei Wohneinheiten
- Ihr Eigenanteil
- ab 650 € beziehungsweise ab 850 €
- Verrechnung
- direkt — kein Vorleisten des Eigentümers
- Ergebnis
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) oder Beratungsbericht
Höchstförderung je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
Höchstförderung mit dem iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten
Der Sanierungsfahrplan bringt bis zu 6.000 € mehr Förderung — der Bonus gilt für den Kostenteil über 30.000 € je Wohneinheit, darunter bleibt es bei 15 %.
Papierkram vor dem Handwerker
Förderservice in Wiesbaden: wir sortieren die Töpfe
Neben Bund und Land steht hier der Klimafonds des örtlichen Versorgers mit eigenen Programmen, dazu kostenlose Beratungsangebote, die auf die Stadt zurückgehen. Die Zuschüsse haben fast alle dieselbe Bedingung: Der Antrag muss draußen sein, bevor der Auftrag vergeben wird. Wir prüfen vorab, was für Ihr Vorhaben überhaupt in Betracht kommt, und reichen rechtzeitig ein.
Fördercheck
Wir prüfen Ihr Vorhaben und suchen heraus, welche Programme dafür offenstehen — kostenlos.
KostenlosAntrag stellen
Wir erstellen die technischen Unterlagen und reichen den Antrag ein — bevor Sie einen Handwerker beauftragen.
Vor der VergabeUmsetzung begleiten
Während der Bauphase behalten wir die Fristen im Blick und achten darauf, dass die Bedingungen eingehalten werden.
Fristen im BlickAuszahlung sichern
Nach Abschluss erstellen wir den Verwendungsnachweis und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
VerwendungsnachweisOhne Förderservice
- Der Fonds vor Ort bleibt unerwähnt und ungenutzt
- Der Handwerker hat zugesagt, der Antrag liegt noch im Fach
- Ein Zuschuss schließt den nächsten aus, und keiner merkt es
- Der letzte Nachweis fehlt, und die Auszahlung stockt
Mit unserem Förderservice
- Wir nehmen die örtlichen Programme mit auf
- Beantragt wird, bevor Sie irgendetwas unterschreiben
- Wir klären, was sich kombinieren lässt und was nicht
- Bis zur Auszahlung bleiben wir an der Sache dran
Fachplanung und Antragstellung kosten 940 €; nach 50 % BEG-Förderung der Fachplanung bleiben Ihnen 470 € — der Zuschuss kommt vom BAFA zurück.
Für das Inserat, nicht für die Baustelle
Energieausweis in Wiesbaden: was wir dafür von Ihnen brauchen
Für den Verbrauchsausweis genügen uns Ihre Heizkostenabrechnungen — bei einem Gaskessel sind das die Zahlen, die Sie ohnehin im Ordner haben. Ob Ihr Haus zwischen den beiden Ausweisarten wählen darf oder ob eine davon vorgeschrieben ist, sehen wir vorher nach, und das kostet Sie nichts.
Verbrauchsausweis
Aus den Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre — online, ohne Termin, als PDF für das Inserat.
ab 69,90 €
Bedarfsausweis
Aus den Bauunterlagen berechnet. Vorgeschrieben für Wohngebäude mit bis zu vier Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977, wenn ihr Wärmeschutz nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht — sonst freie Wahl.
ab 119,90 €
Wenn es nachgewiesen werden muss
Messungen und Nachweise für Ihr Wiesbadener Haus
Einen Teil dieser Arbeiten geben wir an feste Partnerbüros weiter. Welches Büro zu Ihnen kommt, nennen wir Ihnen, bevor Sie zusagen.
- Nachweise und Baubegleitung für die KfW-Effizienzhaus-Förderung — soll das ganze Haus auf ein Effizienzhaus-Niveau kommen, verlangt die Förderung eine Fachperson, die das Ziel festlegt, die Ausführung prüft und am Schluss zeichnet. Diese Rolle übernehmen wir.
- Wärmebrückennachweis mit Thermografie — die Wärmebildkamera zeigt an der Fassade, wo die Wärme austritt: eine Lücke in der Dämmung, ein schlecht sitzender Fenstersturz, eine feuchte Stelle. Aufgenommen wird bei Kälte, sonst gibt das Bild nichts her.
- Blower-Door-Test — ein Gebläse in der Haustür erzeugt Über- und Unterdruck, und dort, wo Luft nachströmt, sitzt die undichte Stelle. Am Ende steht ein Messwert im Protokoll, dazu die Liste der Fundstellen.
- Stromspar-Beratung — die Jahresrechnung sagt, wie viel zusammenkommt, aber nicht, wodurch. Wir messen die großen Verbraucher einzeln nach und sortieren danach in drei Gruppen: abschalten, ersetzen, so lassen.
- Solarthermie- und Wärmepumpenberatung — wie groß eine Anlage ausfallen muss, hängt daran, wie viel Wärme das Gebäude verliert, und ob die vorhandenen Heizkörper mit niedrigen Vorlauftemperaturen zurechtkommen. Beides rechnen wir durch, bevor Sie sich auf ein Gerät festlegen.
Was sich hier nachrechnen lässt
Wiesbaden: die Zahlen hinter unserer Empfehlung
- Wohngebäude vor 1979 errichtet
-
69,4 %
Der Wert beschreibt den Bestand, nicht Ihr Haus. Entscheidend ist, was seit dem Bau an Dach, Fenstern und Wänden passiert ist — daran hängt auch, welche Ausweisart bei Ihnen gilt. Wir sehen das vor der Bestellung nach, ohne Kosten.
- Häufigster Energieträger
-
Gas
Der Gaskessel ist hier der Normalfall, deutlicher als im Bund. Für den Ausweis heißt das meistens, dass wir mit Ihren Gasabrechnungen auskommen. Für eine Sanierung heißt es, dass die Frage nach dem Ersatz den meisten hier irgendwann begegnet — beantworten lässt sie sich aber nur am Gebäude, nicht am Brennstoff.
- Photovoltaik je 1.000 Einwohner
-
24,4 · Bund 75,9
Gemessen an der Bevölkerung sind hier bislang wenige Anlagen gemeldet, weniger als im Bund. Über die Eignung eines einzelnen Dachs sagt der Wert nichts. Für den Energieausweis zählt Solarstrom ohnehin nicht mit — für die Frage, ob eine Wärmepumpe sich trägt, rechnen wir ihn mit.
- Kommunaler Wärmeplan
-
beschlossen
Die Stadt hat ihren Plan beschlossen und ist daran gebunden. Für Ihr Grundstück folgt daraus noch nichts Bestimmtes: Was dort vorgesehen ist, ordnen wir mit Ihnen im Erstgespräch ein, bevor eine neue Anlage geplant wird.
Zwei Bauzeiten prägen den Bestand
Wiesbadens Wohngebäude sind meist älter als die erste Dämmvorschrift
- Wohngebäude in Wiesbaden
- 40.114
- Leerstand
- 3,3 %
| vor 1919 | 17,5 % | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 10,3 % | |
| 1949–1978 | 41,6 % | |
| 1979–1990 | 11,2 % | |
| 1991–2000 | 7,2 % | |
| 2001–2010 | 7,1 % | |
| 2011–2019 | 3,9 % | |
| ab 2020 | 1,2 % |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent
Die größte Gruppe der Gebäude in Wiesbaden stammt aus den Jahren 1949 bis 1978.
Über die Hälfte der Wohngebäude in Wiesbaden entstand vor der ersten Wärmeschutzverordnung. Bei diesen älteren Häusern sind ungedämmte Außenwände, einfach verglaste oder frühe Isolierfenster und eine Heizung ohne hydraulischen Abgleich die Regel, nicht die Ausnahme.
Für Sie heißt das zweierlei. Der Energieausweis fällt in diesem älteren Bestand selten gut aus — das ist normal und kein Grund, ihn hinauszuzögern. Und die größten Einsparungen liegen bei solchen Gebäuden meist nicht in der Heizung, sondern in der Gebäudehülle; welche Reihenfolge sich rechnet, klärt der Sanierungsfahrplan.
Welcher Ausweis für Ihr Haus?
Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten und einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist in der Regel der Bedarfsausweis vorgeschrieben — es sei denn, das Gebäude wurde auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 gebracht (§ 80 GEG). In Wiesbaden betrifft das schätzungsweise einen erheblichen Teil der Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Zahl oben ist dafür nur ein Anhaltspunkt: Der Zensus zieht seine Klassengrenze bei 1979, das Gesetz beim 1. November 1977. Welcher Ausweis bei Ihnen gilt, prüfen wir vor der Bestellung kostenlos.
Zwei Regelwerke, ein Haus
Zwei Fälle, in denen für Ihr Wiesbadener Haus Sonderregeln gelten
Zwei ganz verschiedene Vorschriften können auf Ihr Gebäude zutreffen: der Denkmalschutz, der ein einzelnes Haus oder ein ganzes Ensemble erfassen kann, und eine Satzung, die für ein abgegrenztes Gebiet gilt. Beide betreffen genau das, womit eine Sanierung hier meistens anfängt — Fassade, Fenster, Dach. Und der erste Fall ändert sogar, ob Sie überhaupt einen Ausweis brauchen.
Denkmalschutz
Zuständig: Untere Denkmalschutzbehörde der Landeshauptstadt Wiesbaden (Denkmalschutz und Denkmalpflege bei der Bauaufsicht). Ob Ihr Haus unter Denkmalschutz steht — als einzelnes Gebäude oder als Teil eines geschützten Ensembles —, erfahren Sie dort. Eine Erhaltungssatzung oder ein Sanierungsgebiet macht ein Haus dagegen nicht zum Baudenkmal, und der Unterschied entscheidet über alles Weitere.
Für ein Baudenkmal brauchen Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Energieausweis. Das Gesetz nimmt Baudenkmäler von der Ausweispflicht aus — die Vorschriften über Ausstellung und Vorlage gelten für sie nicht.
Wir sagen Ihnen das lieber hier, als Ihnen etwas zu verkaufen, das Sie nicht brauchen. Für eine Sanierungsplanung kann ein Ausweis trotzdem sinnvoll sein — als Grundlage, nicht als Pflicht. Und er bleibt Pflicht, wenn Ihr Haus nur unter eine Erhaltungssatzung fällt oder in einem Sanierungsgebiet liegt.
Rechtslage im Detail
Ist Ihr Haus ein Baudenkmal, darf von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen würde (§ 105 GEG). Das ist eine Abweichungsmöglichkeit, keine pauschale Befreiung: Sie reicht nur so weit, wie die Anforderung dem Denkmal tatsächlich schadet. Klären Sie das vor der Sanierung mit der Denkmalbehörde, am besten schriftlich.
Erhaltungssatzung
Wiesbaden hat Gebiete mit einer Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB. Wo eine gilt, brauchen Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung eines Gebäudes die Genehmigung der Stadt — eine Fassadendämmung oder ein Fenstertausch fällt darunter.
Welche der beiden Varianten für Ihr Gebiet gilt, steht in der Satzung selbst — und die Stadt sagt es Ihnen auf Nachfrage.
Rechtslage im Detail
Ob die Stadt sie erteilen muss, hängt davon ab, was die Satzung schützt. Geht es um die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB — der eigentliche „Milieuschutz"), dann ist die Genehmigung zu erteilen, soweit die Änderung der Anpassung an die Mindestanforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes dient (§ 172 Abs. 4 Satz 3 Nr. 1a BauGB). Was das Gesetz ohnehin verlangt, kann Ihnen eine solche Satzung nicht verbieten.
Geht es um die städtebauliche Eigenart (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1), darf die Stadt versagen — aber nur, wenn Ihr Gebäude das Ortsbild, die Stadtgestalt oder das Landschaftsbild prägt oder sonst städtebaulich bedeutsam ist (§ 172 Abs. 3 BauGB). Bei einem Haus, das die Straße nicht prägt, bleibt danach wenig Spielraum.
Als Ganzes geschützte Bereiche
Als Ganzes geschützt sind in Wiesbaden unter anderem diese Bereiche. Ein Haus darin kann auch dann zum geschützten Bestand gehören, wenn es selbst kein Einzeldenkmal ist — ob Ihres dazugehört, erfahren Sie bei der Denkmalbehörde. Trägt ein Bereich den Namen eines Stadtteils, ist damit nicht unbedingt der ganze Stadtteil gemeint.
- Rheingauviertel (Gesamtanlage)
- Nördliches Villengebiet (Gesamtanlage, Nordost)
- Östliches Villengebiet (Gesamtanlage)
- Historisches Fünfeck (Gesamtanlage)
- Quellenviertel (Gesamtanlage)
Ein Brennstoff, viele Häuser
Die meisten heizen hier mit Gas — die Häuser dahinter sind sehr verschieden
Wiesbaden Bundesweit
| Gas | 76,9 % | 53,9 % | |
|---|---|---|---|
| Öl | 11,3 % | 24,7 % | |
| Fernwärme | 7,3 % | 6,6 % | |
| Wärmepumpe | 1,7 % | 4,2 % | |
| Strom | 1,3 % | – | |
| Holz | 1,1 % | – |
Zensus 2022 · Anteil der Wohngebäude in Prozent, Bundeswert auf derselben Gebäudebasis · „Wärmepumpe“ umfasst im Zensus auch Solar- und Geothermie
76,9 % der Gebäude in Wiesbaden heizen mit Gas. Für diesen Bestand ist die entscheidende Frage selten die Heizung allein: Solange die Gebäudehülle Wärme verliert, muss jede neue Anlage größer ausgelegt werden als nötig — und wird damit teurer im Betrieb.
Ein Sanierungsfahrplan legt fest, in welcher Reihenfolge sich Dämmung und Heizungstausch rechnen. Das ist der Punkt, an dem die geförderte Beratung ihr Geld zurückbringt.
Der Versorger in Wiesbaden — und was wir von ihm brauchen
- Örtliches Stadtwerk
- ESWE Versorgungs AG
Für den Verbrauchsausweis brauchen wir keine Unterlagen aus Ihrem Haus, sondern die Abrechnungen: Verbrauch, Abrechnungszeitraum, Energieträger. Wir sagen Ihnen, welche Zahl wir aus welcher Abrechnung brauchen. Dasselbe Unternehmen ist in Wiesbaden zugleich Grundversorger für Strom — es beliefert also auch Haushalte, die nie aktiv einen Vertrag geschlossen haben.
Ein Grundversorger muss jeden Haushalt in seinem Netzgebiet zu öffentlich bekannt gegebenen Preisen beliefern (§ 36 Abs. 1 EnWG). Wer sich nie um einen Stromvertrag gekümmert hat, findet seine Abrechnung mit hoher Wahrscheinlichkeit unter diesem Namen.
Photovoltaik vor Ort
Im Marktstammdatenregister sind für Wiesbaden derzeit 6.976 Photovoltaikanlagen in Betrieb gemeldet, also 24,4 je 1.000 Einwohner gegenüber 75,9 im Bund. Für den Energieausweis spielt Photovoltaik keine Rolle — für die Wirtschaftlichkeit einer Wärmepumpe sehr wohl.
Ein Beschluss, der die Stadt bindet
Was der Beschluss zur Wärmeplanung für Ihr Grundstück heißt
Kommunaler Wärmeplan
beschlossen
Wiesbaden hat den kommunalen Wärmeplan am 23. Juni 2026 beschlossen.
Für Sie ist das die wichtigste Weichenstellung vor jeder Sanierungsentscheidung. Liegt Ihr Gebäude in einem dezentralen Gebiet, ist die Wärmepumpe in aller Regel die tragfähige Lösung. Liegt es im Wärmenetzgebiet, kann ein Anschluss wirtschaftlicher sein — dann lohnt es sich nicht, vorher in eine eigene Anlage zu investieren. Wir ordnen Ihr Grundstück im Erstgespräch ein.
Häufig falsch dargestellt: Eine Pflicht, auf 65 % erneuerbare Energien umzustellen, gibt es nicht mehr — das Gebäudemodernisierungsgesetz hat sie ersatzlos gestrichen. Bestehende Gas- und Ölheizungen dürfen weiterlaufen.
Nur wer eine Gas- oder Ölheizung neu einbaut, muss ab 2029 einen wachsenden Anteil erneuerbarer Brennstoffe nutzen — die Stufen zeigt das Diagramm.
Gebäudemodernisierungsgesetz, verkündet am 28.07.2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226); Heizungsteil in Kraft seit dem 29.07.2026.
| ab 2029 | 10 % | |
|---|---|---|
| ab 2030 | 15 % | |
| ab 2035 | 30 % | |
| ab 2040 | 60 % |
§ 43 GModG, Heizungsteil in Kraft seit 29.07.2026 · Anteil am Brennstoff in Prozent
Beratung von der Stadt, Geld vom Versorger
Die dritte Förderebene sieht in Wiesbaden anders aus
Was der Bund zahlt, bekommt jeder; was Hessen dazugibt, gilt im ganzen Land. Interessant ist die dritte Ebene: Was auf die Stadt selbst zurückgeht, ist Beratung — kostenlos und an mehreren Stellen. Das Geld daneben kommt aus dem Klimafonds des örtlichen Versorgers, der sogar ein eigenes Programm für denkmalgeschützte Gebäude führt. Was davon zu Ihrem Vorhaben passt und wie es sich mit Bund und Land verträgt, klären wir vor dem ersten Antrag.
Bund
-
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW)
50 % des Honorars — Ihr Eigenanteil ab 650 €
-
BEG Einzelmaßnahmen
15 % auf Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit
-
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude
30 % Grundförderung, mit Boni bis 19.600 € Zuschuss — in der niedrigsten Einkommensstufe 22.400 €
-
Steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen
20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €
Konditionen im Detail
Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): 50 % des Honorars. Ihr Eigenanteil beginnt bei 650 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Zuschuss wird verrechnet — Sie gehen nicht in Vorleistung.
BEG Einzelmaßnahmen: 15 % für Gebäudehülle und Anlagentechnik, förderfähig bis 30.000 € je Wohneinheit. Mit einem Sanierungsfahrplan steigt die Grenze auf 60.000 €; die zusätzlichen 5 Prozentpunkte wirken allerdings nur auf den Teil oberhalb von 30.000 € — darunter bleibt es bei 15 %.
KfW 458 — Heizungsförderung für Wohngebäude: 30 % Grundförderung, für selbstnutzende Eigentümer dazu 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und bis zu 40 % Einkommensbonus. Gedeckelt auf 70 % von 28.000 €, also 19.600 € — wer den vollen Einkommensbonus erhält (zu versteuerndes Einkommen bis 30.000 €), kommt auf 80 % und damit auf 22.400 €. Vermieter erhalten die Grundförderung von 30 %. Der Klimageschwindigkeitsbonus sinkt planmäßig: ab 1. Februar 2027 auf 12 %, danach halbjährlich weiter. Wer den Austausch ohnehin plant, verliert durch Warten bares Geld.
§ 35c EStG: 20 % über 3 Jahre, höchstens 40.000 €. Nicht mit BAFA oder KfW für dieselbe Maßnahme kombinierbar — für andere Maßnahmen am selben Gebäude sehr wohl.
Land Hessen
-
PV-Anlagen-Darlehen
Das Darlehen kann ab 10.000 Euro bis 50.000 Euro pro Vorhaben beantragt werden; Zinszuschuss des Landes Hessen 1,50 % p.a. für 10 Jahre
Zum Programm -
HEG - Modernisierung zum Passivhaus im Bestand
nicht rückzahlbarer Zuschuss von bis zu 30 Prozent zu den zuwendungsfähigen Ausgaben; bei gleichzeitiger BEG-Förderung bis zu 20 Prozent
Zum Programm
Stadt Wiesbaden
- Energieberatung Wiesbaden Zum Angebot
- Beratungen in den Stadtteilen (Wärmewende) Zum Angebot
- Förderprogramm zur CO2-Reduzierung (ESWE Innovations- und Klimaschutzfonds) Zum Angebot
-
Förderprogramm für denkmalgeschützte Gebäude (ESWE Innovations- und Klimaschutzfonds)
bis zu 24 Prozent der Investitionskosten, wenn mindestens 60 Prozent Einsparpotential erreicht werden
Zum Angebot - Förderprogramm Solar-Speicherbatterie (ESWE Innovations- und Klimaschutzfonds) Zum Angebot
- ESWE Energieberatung für Haushalte (für Kundinnen und Kunden der ESWE) Zum Angebot
Innenstadt oder Vorort?
Was Ihr Wiesbadener Viertel entscheidet — und was nicht
Wiesbaden reicht von dicht bebauten Bezirken rund um die Innenstadt bis zu Vororten, die sich bis heute wie eigene Orte anfühlen. Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, ändert dieser Unterschied nichts. Für das, was Sie am Haus verändern dürfen, kann er den Ausschlag geben — bei manchen Gebäuden und in manchen Lagen redet die Stadt mit.
Für den Ausweis: nein
Für die Frage, welchen Energieausweis Sie brauchen, spielt der Stadtteil keine Rolle. Das entscheiden die Zahl der Wohnungen, das Datum des Bauantrags und der Wärmeschutz, den das Haus seitdem bekommen hat (§ 80 Abs. 3 GEG); ob Sie überhaupt einen brauchen, entscheidet der Anlass — Verkauf oder Vermietung. Zwei baugleiche Häuser in verschiedenen Vierteln bekommen denselben Ausweis; zwei Häuser in derselben Straße können weit auseinanderliegen, wenn eines gedämmt ist und das andere nicht.
Nur der Denkmalschutz kann die Frage ganz erledigen: Ein Baudenkmal braucht beim Verkauf oder bei der Vermietung keinen Ausweis, und dazu zählt auch ein Haus, das zu einem geschützten Ensemble gehört. Das entscheidet aber die Adresse, nicht der Name des Stadtteils.
Für die Auflagen: ja
Für das, was Sie am Haus tun dürfen, zählt er dagegen sehr wohl. Erhaltungssatzungen und Denkmalbereiche gelten flächenscharf: Sie hören an einer Straßenseite auf. Deshalb lohnt der Blick auf das eigene Viertel, bevor eine Fassade angefasst wird.
Stadtteile in Wiesbaden
- Biebrich neue Wohngebiete Ende der 1950er-Jahre auf Gräselberg und Adolfshöhe, 1980er im Parkfeld
- Dotzheim geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern — fast 69 % der Bewohner wohnen darin
- Rheingauviertel, Hollerborn vor dem Ersten Weltkrieg durchweg viergeschossige Mietshäuser mit Vorgärten
- Nordost Gründerzeit-Villen im Kontrast zu modernen Mehrfamilienhäusern
- Mitte bis 1900 nahezu vollständig bebaut, intensive Bautätigkeit ab 1858
Ihr Stadtteil ist nicht dabei? Das ändert nichts — wir arbeiten im gesamten Stadtgebiet, und für den Verbrauchsausweis brauchen wir ohnehin keinen Vor-Ort-Termin.
4,7
Das sagen unsere Kunden
Der Schnitt zählt Bewertungen auf ProvenExpert, Trustpilot und einem weiteren Portal. Hier eine Auswahl mit vier und fünf Sternen, jede mit Link zum Original. Alle Bewertungen der beiden Profile, auch die kritischen, finden Sie dort.
Für einen Banktermin benötigten wir kurzfristig einen Ausweis bis zum Folgetag. Nach der morgendlichen Bestellung wurde dieser trotz einiger Rückfragen bereits am selben Abend zugestellt.
Fragen waren einfach zu beantworten, der Ausweis wurde nach wenigen Stunden zugeschickt
Super Service. Alles ging schnell vonstatten und der Ausweis war innerhalb von 3 Tagen im Briefkasten.
Wo die Landesgrenze dazwischenläuft
Das Umland von Wiesbaden endet nicht in Hessen
Eine unserer Nachbarstädte liegt schon in einem anderen Bundesland — und dort gelten andere Landesprogramme als hier. An dem, was der Bund zahlt, ändert das nichts, und für den Verbrauchsausweis spielt die Adresse ohnehin keine Rolle: den stellen wir bundesweit aus. Zur geförderten Beratung fahren wir zu Ihnen, in beide Richtungen.
Haus & Energie in der Nähe
Für die Vor-Ort-Beratung fahren wir auch dorthin — jede dieser Städte hat eine eigene Seite mit ihren Auflagen, ihrem Wärmeplan und der Förderung, die dort gilt.
- Energieberatung in Bad Homburg rund 31 km
- Energieberatung in Frankfurt am Main rund 32 km
- Energieberatung in Friedrichsdorf rund 35 km
- Energieberatung in Offenbach am Main rund 38 km
- Energieberatung in Darmstadt rund 38 km
- Energieberatung in Worms rund 51 km
- Energieberatung in Koblenz rund 55 km
Fragen, die jeden Termin begleiten
Wiesbaden: was Eigentümer vor der Anfrage klären wollen
Das Honorar liegt bei 1.300 € für ein Ein- oder Zweifamilienhaus und bei 1.700 € für ein Mehrfamilienhaus ab drei Wohnungen. Die BAFA übernimmt 50 % und verrechnet den Zuschuss direkt: Sie zahlen ab 650 € beziehungsweise ab 850 €.
Für die Energieberatung ja: Ein Energieberater nimmt Ihr Haus vor Ort auf, in Wiesbaden wie im Umland. Für den Energieausweis nicht — der Verbrauchsausweis entsteht aus Ihren Abrechnungen, ohne Termin.
Wir. Den Antrag bei der BAFA für die Beratung stellen wir vor dem Termin. Für Sanierungsmaßnahmen übernimmt unser Förderservice die Anträge bei BAFA und KfW — und zwar vor der Auftragsvergabe, sonst entfällt die Förderung.
Der iSFP-Bonus auf Einzelmaßnahmen gilt 15 Jahre lang ab Erstellung des Fahrplans. Sie müssen nichts sofort umsetzen — der Plan legt die Reihenfolge fest, das Tempo bestimmen Sie.
Ja. Die Heizungsförderung der KfW (30 % Grundförderung, für Selbstnutzer mit Boni bis 70 %, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 € bis 80 %) wird beantragt, bevor Sie den Vertrag mit dem Handwerker schließen. Wer erst bestellt und dann beantragt, geht leer aus.
Ja — zur Vor-Ort-Beratung kommen wir auch nach Taunusstein, Mainz, Eltville am Rhein, Hochheim am Main, Hofheim am Taunus, Ginsheim-Gustavsburg und darüber hinaus. Den Verbrauchsausweis stellen wir bundesweit aus.
Nachvollziehbar
Datenquellen und Stand
- Gebäude- und Heizungsdaten: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022 — Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0 (dl-de/by-2-0). Die Werte sind gerundet; kleine Fallzahlen unterliegen der Geheimhaltung.
- Photovoltaik-Anlagen: Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur, Anlagen im Betriebsstatus „In Betrieb", abgerufen am 1. September 2026.
- Stand der kommunalen Wärmeplanung: Veröffentlichung der Stadt Wiesbaden, abgerufen am 18. August 2026.
- Denkmalschutz und Erhaltungssatzungen: Angaben der Stadt Wiesbaden bzw. der zuständigen Behörde — Denkmalschutzbehörde, geschützte Bereiche (1), geschützte Bereiche (2), geschützte Bereiche (3), geschützte Bereiche (4), geschützte Bereiche (5), Erhaltungssatzung. Abgerufen zwischen dem 19. August 2026 und dem 29. September 2026.
- Stadtteile: amtliche Gliederung der Stadt Wiesbaden, abgerufen am 12. September 2026. Die Liste ist eine Auswahl, keine vollständige Aufzählung. Die Beschreibung der Bebauung stammt aus eigenen Quellen zu Biebrich · Dotzheim · Rheingauviertel, Hollerborn · Nordost · Mitte.
- Versorger: Eigenangaben der Unternehmen bzw. Veröffentlichung des Netzbetreibers nach § 36 EnWG — Stadtwerk, Grundversorger. Abgerufen am 19. August 2026. Keine Tarif- oder Preisangaben.
- Kommunale Förderprogramme: Angaben der jeweiligen Träger, je Programm verlinkt und einzeln geprüft am 29. September 2026.
- Landesförderung Hessen: Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen, je Programm verlinkt.
- Bundesförderung: BAFA und KfW, Richtlinienstand 21. Juli 2026, von uns geprüft am 18. August 2026.
- Gemeindeschlüssel und Lage: OpenPLZ API sowie GeoNames (CC BY 4.0); Einwohnerzahlen aus Wikidata auf Basis der amtlichen Fortschreibung.
- Karte: Gemeindegrenzen, Gewässer und Autobahnen © OpenStreetMap-Mitwirkende, Open Database License (ODbL). Für die Darstellung vereinfacht — keine amtliche Grenze und keine Grundlage für Rechtsauskünfte. Stand: 1. September 2026.
Zu den Baualtersklassen: Der Zensus gliedert nach Mikrozensus-Klassen (vor 1919, 1919–1948, 1949–1978 …). Diese Grenzen sind nicht deckungsgleich mit der Gebäudetypologie des Instituts Wohnen und Umwelt, aus der die Anhaltswerte für Bauteile stammen — und die Klassengrenze 1979 ist nicht die Stichtagsregel des § 80 GEG (Bauantrag vor dem 1. November 1977). Angaben, die daraus abgeleitet sind, stehen deshalb ausdrücklich als Schätzung.
Zuletzt geprüft am 29. September 2026. Förderkonditionen prüfen wir vierteljährlich, den Wärmeplan, sobald die Stadt ihn fortschreibt.